2025年下半年，全國瓷磚市場在房地產(chǎn)調(diào)整深化的背景下展現(xiàn)出強勁的復蘇動力。隨著政策端持續(xù)發(fā)力與消費升級需求釋放，瓷磚品類憑借其剛性屬性與產(chǎn)品創(chuàng)新，逐步擺脫對增量房市場的依賴，形成以存量煥新、品質(zhì)提升為核心的增長路徑。行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、區(qū)域分化加劇、企業(yè)轉(zhuǎn)型加速，共同推動市場進入高質(zhì)量發(fā)展新階段。

　　一、需求端：核心城市引領(lǐng)，存量市場成為主力

　　2025年下半年，瓷磚需求在重點城市群中集中釋放。成都、上海、重慶、北京等核心城市表現(xiàn)尤為突出，其需求規(guī)模均突破千萬平方米，成為拉動全國市場復蘇的關(guān)鍵力量。這一現(xiàn)象與核心城市的人口流入、老舊小區(qū)改造進度加快密切相關(guān)。例如，上海在“十四五”城市更新收官階段加速推進舊住房改造，帶動瓷磚局部更換需求激增；成渝地區(qū)則通過保障性住房建設(shè)與二手房交易活躍度提升，為瓷磚市場提供穩(wěn)定支撐。

　　值得注意的是，瓷磚需求的驅(qū)動邏輯已發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。過去依賴新房交付的“增量市場”模式逐步讓位于存量房翻新、局部改造及升級煥新需求。2025年下半年，二手房裝修占比進一步提升，消費者不再局限于首次裝修，而是基于居住品質(zhì)提升的周期化需求，推動瓷磚消費頻次和客單價雙增長。

　　二、政策與產(chǎn)業(yè)協(xié)同：城市更新與綠色轉(zhuǎn)型雙線推進

　　政策紅利在下半年持續(xù)釋放。國家層面推動的城市更新行動、老舊小區(qū)改造項目進入集中落地期，地方政府亦通過補貼措施鼓勵節(jié)能建材應用。例如，京津冀地區(qū)對符合綠色建筑標準的瓷磚產(chǎn)品提供采購傾斜，顯著提升了抗菌防滑、低放射性等功能性瓷磚的滲透率。

　　與此同時，產(chǎn)業(yè)端積極順應政策導向，加速產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化。2025年下半年，大規(guī)格巖板、仿石質(zhì)感系列等高端品類占比進一步提升，部分頭部企業(yè)甚至推出“定制化巖板+鋪貼服務”的一站式解決方案，通過服務增值增強競爭力。消費升級趨勢下，用戶對瓷磚的關(guān)注點從“耐用性”延伸至“美學設(shè)計”與“健康功能”，推動企業(yè)從生產(chǎn)制造向“制造+服務”轉(zhuǎn)型。

　　三、消費升級：從功能需求到場景化解決方案

　　下半年瓷磚市場的另一顯著特征是消費決策邏輯的變遷。消費者不再滿足于瓷磚的基礎(chǔ)功能，而是將其視為整體空間美學的重要組成部分。色彩搭配、紋理質(zhì)感、環(huán)保等級成為選購關(guān)鍵因素，尤其在高線城市，高端瓷磚品類在客廳、廚衛(wèi)等場景中的應用比例顯著提升。

　　這一趨勢倒逼企業(yè)加強終端場景化建設(shè)。例如，通過數(shù)字化工具提供虛擬鋪貼效果預覽，或與設(shè)計師渠道深度合作，以場景方案帶動銷售。部分企業(yè)還推出“瓷磚+輔材+維護”套餐服務，增強用戶黏性，從而在存量競爭中構(gòu)建差異化優(yōu)勢。

　　四、區(qū)域分化：高線城市領(lǐng)跑，下沉市場潛力待挖

　　2025年下半年，瓷磚市場區(qū)域分化特征進一步凸顯。長三角、珠三角、成渝等經(jīng)濟活躍區(qū)域需求旺盛，而部分三四線城市仍面臨庫存壓力。這種分化與人口流動、城市能級及產(chǎn)業(yè)布局高度相關(guān)：高線城市通過產(chǎn)業(yè)集聚吸引人口流入，帶動裝修需求；低線市場則需依靠政策扶持或本地化產(chǎn)品策略激活需求。

　　針對區(qū)域差異，頭部企業(yè)采取差異化布局。在核心城市，通過旗艦店展示、高端系列推廣提升品牌影響力；在潛力型城市，則側(cè)重性價比產(chǎn)品與電商渠道覆蓋，同時結(jié)合農(nóng)村自建房、縣域商業(yè)體建設(shè)等本地化需求開拓市場。

　　五、未來展望：創(chuàng)新驅(qū)動與綠色可持續(xù)成主線

　　展望2026年，瓷磚市場有望在波動中持續(xù)修復，但增長邏輯將進一步轉(zhuǎn)向質(zhì)效提升。短期內(nèi)，政策支持與消費升級仍將是主要驅(qū)動力；中長期則需依靠技術(shù)革新與模式創(chuàng)新。例如，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)助力企業(yè)實現(xiàn)柔性生產(chǎn)，快速響應小批量、定制化訂單；綠色低碳要求則推動企業(yè)升級生產(chǎn)工藝，開發(fā)可再生材料應用方案。

　　行業(yè)競爭格局亦將加速優(yōu)化。頭部企業(yè)憑借技術(shù)研發(fā)與渠道管控能力持續(xù)整合市場，而中小型企業(yè)需通過細分賽道（如復古磚、藝術(shù)釉面等）或區(qū)域協(xié)同尋找生存空間。此外，碳中和目標下，綠色認證、碳足跡追蹤等能力將成為企業(yè)參與招投標、對接高端項目的重要門檻。

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　　2025年下半年，全國瓷磚市場通過存量煥新、產(chǎn)品升級與區(qū)域深耕，展現(xiàn)出較強的復蘇韌性。行業(yè)逐步擺脫周期波動依賴，轉(zhuǎn)向以用戶需求為中心的高質(zhì)量發(fā)展路徑。未來，企業(yè)需聚焦消費趨勢變遷，通過技術(shù)迭代、服務增值與綠色轉(zhuǎn)型構(gòu)建長期競爭力，從而在結(jié)構(gòu)性增長中把握先機。

（美家網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究中心  供稿）