隨著高層定調(diào)明年房地產(chǎn)調(diào)控不放松，市場看跌預(yù)期普遍化，房地產(chǎn)開發(fā)商放棄了“政策松動(dòng)”的僥幸心理。近日，上海、廣州、深圳等地一些高端樓盤和大開發(fā)商高調(diào)降價(jià)，新一波樓市降價(jià)潮勢頭已成。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。國家發(fā)改委主任張平16日也表示，明年要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，鼓勵(lì)支持中小戶型、中低價(jià)位的普通商品住房建設(shè);并稱要完善房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管辦法，研究商品住房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。就在張平再提“反暴利規(guī)定”同一日，中國豪宅市場的兩個(gè)標(biāo)志性樓盤，高調(diào)大幅降價(jià)。而廣州、深圳的房地產(chǎn)巨頭們已著手實(shí)施新一輪降價(jià)。這些跡象顯示，樓市調(diào)整還在繼續(xù)，房產(chǎn)暴利時(shí)代將結(jié)束。
自房產(chǎn)新政實(shí)施以來，隨著房地產(chǎn)市場的波動(dòng)，衛(wèi)浴市場也出現(xiàn)了明顯的波動(dòng)。有的陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)減產(chǎn)、限產(chǎn)，有的則不得不停產(chǎn)。樓市調(diào)控尚未結(jié)束，對衛(wèi)浴市場的影響也未終結(jié)，影響幾何也是一個(gè)未知數(shù)。
衛(wèi)浴行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的下游環(huán)節(jié)，與之有著不可切割的關(guān)系。衛(wèi)浴產(chǎn)品作為建筑材料的一個(gè)重要分支，是為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)的，多少年來一直如是。在日前召開的華東地區(qū)建材協(xié)會(huì)會(huì)長秘書長聯(lián)席會(huì)議上，中國建材聯(lián)合會(huì)會(huì)長張人為作了重點(diǎn)發(fā)言，從宏觀角度，建材行業(yè)“十二五”規(guī)劃要做到5個(gè)堅(jiān)持，其一就是建材業(yè)要始終堅(jiān)持以建筑業(yè)為市場的主要導(dǎo)向不變，以建筑業(yè)的需要為主要發(fā)展目標(biāo)。建材行業(yè)要關(guān)注建筑業(yè)向節(jié)能、綠色和住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的趨勢，考慮如何為建筑業(yè)發(fā)展提供更多符合要求的部品、部件。
這在某種程度上肯定了衛(wèi)浴與房地產(chǎn)的關(guān)系，也預(yù)示著房地產(chǎn)的波動(dòng)勢必會(huì)影響到衛(wèi)浴市場。因此，面對今年以來一波未平一波又起的樓市調(diào)控政策圖行天下，衛(wèi)浴企業(yè)何去何從?是隨波逐流，被動(dòng)受制，企盼樓市回暖，還是主動(dòng)出擊，瞄準(zhǔn)市場需求點(diǎn)，擴(kuò)大營銷業(yè)績，擺脫或是降低樓市調(diào)控的影響呢?
相信大部分衛(wèi)浴企業(yè)會(huì)選擇后者，因?yàn)槠髽I(yè)要生存，要發(fā)展，就不能把雞蛋放在同一個(gè)籃子里。一些出口型企業(yè)為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也在努力開拓國內(nèi)市場。同理，一味地把寶押在樓市上，后果也是可想而知的。
樓市低迷，衛(wèi)浴市場就一定低迷?也不盡然。通過近來的了解發(fā)現(xiàn)，一些衛(wèi)浴企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營仍是紅紅火火。我國最大的衛(wèi)生陶瓷生產(chǎn)制造企業(yè)——河北唐山惠達(dá)陶瓷集團(tuán)，今年以來的市場營銷形勢喜人。據(jù)網(wǎng)絡(luò)資料顯示，惠達(dá)集團(tuán)在2010年開始引領(lǐng)經(jīng)銷商大力開拓二、三線城市市場。經(jīng)過半年多的努力，惠達(dá)的專賣店已經(jīng)基本覆蓋了全國的300多個(gè)地級(jí)市，并力爭在2010年覆蓋到全國2800多個(gè)縣級(jí)市場。今年1～5月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)了銷售收入4.4億元，同比增長44%;完成利稅1.36億元，同比增長152%;出口創(chuàng)匯3800萬美元，同比增長36%。
應(yīng)該說，此番嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策出臺(tái)，其目的是對房地產(chǎn)市場的非正�，F(xiàn)象進(jìn)行校正，使房屋向其本質(zhì)屬性回歸，使房價(jià)回歸到一個(gè)合理水平，讓更多百姓分享房地產(chǎn)市場發(fā)展的蛋糕，使房地產(chǎn)市場的發(fā)展真正利國利民。由此，我們可以看出，樓市調(diào)控是為糾正一些出現(xiàn)偏差的現(xiàn)象，沒有打壓房地產(chǎn)業(yè)的初衷，雖然會(huì)帶來一定時(shí)間、一定空間和一定程度的影響，但房地產(chǎn)業(yè)的前景依舊是向好的。作為房地產(chǎn)業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)——衛(wèi)浴市場的明天也將是光明的。
樓市調(diào)控肯定會(huì)影響到衛(wèi)浴市場，但程度和時(shí)間長短還難以確定。有的衛(wèi)浴企業(yè)把這視作暫時(shí)的困境，有的衛(wèi)浴企業(yè)把這視作對企業(yè)的一次考驗(yàn)，有的衛(wèi)浴企業(yè)把這視作是對企業(yè)營銷的一次檢閱。但有一點(diǎn)，不管影響到何種程度，企業(yè)必須面對，必須接招�；蚴乔老滦校卣苟�(jí)甚至四級(jí)市場，或是主攻零售市場以及網(wǎng)購、設(shè)計(jì)師渠道，或是韜光養(yǎng)晦，積極研發(fā)創(chuàng)新新產(chǎn)品。所以樓市降價(jià)對衛(wèi)浴行業(yè)未必不是好事!也是一個(gè)商機(jī)!看你怎么想，怎么來面對與處理!
