日前，易居(中國)董事局主席周忻發(fā)布微博，稱正與富力董事長李思廉、合景泰富董事長孔健岷會面，兩位大佬對樓市的預(yù)判已不再那么悲觀。李思廉表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)市場將觸底反彈！
富力合景老板力挺樓市回暖
周忻日前在微博中寫到：“和富力董事長李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)市場將觸底反彈！合景泰富董事長孔健岷先生說：未來幾個月是買房入市最好的機會！大家同意嗎？！”
該微博一發(fā)布，立即引起行業(yè)熱議，轉(zhuǎn)發(fā)迅速破千。地產(chǎn)名嘴任志強(微博)則給出不同觀點：“如果銀根不放松呢？”對于任志強的反問，周忻回復(fù)稱：“放松好像是必須滴。”在此前的三個月里，央行已連續(xù)兩次降低存款準(zhǔn)備金率。
一手樓：成交量連續(xù)三周上漲
據(jù)悉，春節(jié)過后，廣州新房市場逐漸回暖，網(wǎng)簽成交量連漲3周，躍過1000套的關(guān)卡。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，上周，廣州十區(qū)二縣市網(wǎng)簽1087套一手住宅，環(huán)比之前一周（881套）上升23.38%；簽約面積為113845m2，環(huán)比（97512m2）上漲16.75%，平均每套簽約面積為104.73m2。
成交量大漲的同時，開發(fā)商也反映各樓盤的人氣明顯回升。合生帝景國際有關(guān)負責(zé)人表示，近一兩周的看樓客明顯比春節(jié)期間多了不少；尤其是老城區(qū)樓盤，看樓客明顯增多，開發(fā)商推出2萬元/平方米的特價單位，每天都有二三十臺客光顧售樓部，“如今客戶的心態(tài)是價格能接受就考慮入市，因為錢放在銀行只會更加貶值。”該負責(zé)人表示。
珠江地產(chǎn)有關(guān)人士也表示，旗下華景新城、南沙珠江灣等樓盤人氣都有明顯增加，甚至江門樓市也有一定程度回暖，“近期成交的買家中，有八成左右都是認為今年樓市調(diào)控政策會轉(zhuǎn)向。而一旦轉(zhuǎn)向，樓市反彈也將到來，還不如趁現(xiàn)在開發(fā)商有折扣時入市抄底。”
二手樓：小陽春提前到來
與往年3月份才進入旺季相比，今年二手樓市的“小陽春”提前到來。滿堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月1日到20日，二手房買賣市場的放盤量環(huán)比上月同期增長160%，收客量增84%，買賣成交宗數(shù)增49%；租賃市場的放盤量環(huán)比上月同期增長145%，收客量增長135%，租賃成交宗數(shù)增加了177%。
房產(chǎn)中介表示，節(jié)后入市買家，七八成為首次置業(yè)的剛需者，中小戶型最熱門。滿堂紅地產(chǎn)的前線分行主管稱，“春節(jié)后的買家，七八成是首次置業(yè)者，剛性需求是絕對的主力”。
新聞背景
央行三月兩降存款準(zhǔn)備金率
2011年12月5日起，央行下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。這是2008年以來央行首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。
當(dāng)時有分析人士稱，此次下調(diào)存準(zhǔn)率對一直緊收的貨幣政策而言，是一個積極的信號。下調(diào)0.5個百分點，相當(dāng)于釋放3000億左右資金，可以初步緩解近期各行業(yè)貸款困難問題。對于飽受資金考驗的房企而言，或許能看到些許曙光。
從2012年2月24日起，中國人民銀行下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，這是2012年首次下調(diào)。截至2012年1月末，人民幣存款余額為80.13萬億元，據(jù)此估算，將釋放資金約4000億元。
