同樣是不吃不喝的小夫妻

　　日前，網(wǎng)上的一則“上海小夫妻不吃不喝24年能全款買房”新聞備受廣大市民關(guān)注，不少年輕人紛紛議論說：此結(jié)論到底如何得來？廣州的樓價也不便宜了，在廣州一對小夫妻要多久才能買房呢？

　　據(jù)記者了解，“上海小夫妻不吃不喝24年能全款買房”這一新聞源自翔實的數(shù)據(jù)作為依據(jù)，根據(jù)上海市統(tǒng)計局公布的2012年上海市房價最為詳細的官方版本顯示：2012年上海市場化新建商品住宅平均銷售價格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)為55518元/m2，內(nèi)外環(huán)線之間為29281元/m2，外環(huán)線以外為16541元/m2。由于去年外環(huán)外房源的銷售面積占上海全市市場化新建商品住宅銷量的70.6%。因此，上海市統(tǒng)計局總經(jīng)濟師嚴軍推斷出，去年上海市新建商品房（資料、團購、論壇）的平均價格是14061元/m2。

　　與此同時，統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，2012年上海全年城市居民家庭人均可支配收入40188元，對比2012年純粹市場化商品住宅平均銷售價格21412元/m2，從而得出了：“如果一對小夫妻不吃不喝的話，一年的收入可以在上海購買3.76平方米，而購買一套90平方米"剛需"房源，則需要近24年”這一結(jié)論。

　　與上海的樓價相比，廣州的樓價似乎要低些。據(jù)網(wǎng)易的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年全年廣州十區(qū)二縣一手住宅均價為12272元/m2，與2011年同期相比上漲了近7%。仔細分析其價格走勢可發(fā)現(xiàn)，去年全市第一季度均價僅為11380元/m2，而去年前4個月全市均價只在1.2萬元/m2以下。直到去年5月開始，廣州樓市的成交均價才開始高于1.2萬元/m2的水平線。據(jù)去年第四季度網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，均價10000元/m2以下的樓盤占有成交樓盤總量的43.9%；10001～15000元/m2的樓盤則占總量的18.5%。兩者累計占了可售樓盤總量的62.4%。因此，業(yè)界人士認為，以12272元/m2均價作為平均銷售價格較為合理。

　　從人均收入看，據(jù)日前發(fā)布的政府工作報告顯示，廣州城市居民人均可支配收入為38108元。以此推算，一對廣州小夫妻同樣不吃不喝的話，一年的收入可以在廣州購買6.21平方米，而購買一套90平方米的“剛需”單位，則需要近15年。對比之下就不難發(fā)現(xiàn)，廣州人的購房壓力顯然要比上海人小一點。