最近5個(gè)月來，成都主城區(qū)二手房掛牌量雖然總體持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但增幅相對(duì)平穩(wěn)并未出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。近段時(shí)間二手房成交套均面積有所放大，這一定程度表明，在整體二手房交易中，大面積房源占比有所增多。

　　成都21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)百居樂加盟店負(fù)責(zé)人告訴記者，該公司10多家店面都分布在城西片區(qū)，今年年末，城西二手房掛牌量呈上漲趨勢(shì)，漲幅在10%以內(nèi)。“與第三季度相比，交易活躍度明顯增加。這個(gè)年末，客戶看房很積極，不像前幾個(gè)月，約看房很困難。”該負(fù)責(zé)人稱，近幾個(gè)月，該公司的大平層掛牌情況未現(xiàn)明顯變化，然而成交量卻有了明顯起色。

　　今年12月，該公司金沙店一個(gè)月內(nèi)賣出兩套大平層房源，其中有一套甚至已掛牌近半年。“主城區(qū)范圍內(nèi)，城西大戶型新盤并不多，到了年底，都賣得差不多了，而有改善型居住需求的客戶群一直都有。”他分析稱。

　　大戶型集中入市年末“翹尾”

　　對(duì)于年末成都的二手房市場(chǎng)行情，多數(shù)二手房從業(yè)者存在看好預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)經(jīng)過一段時(shí)間的消化后，政策效應(yīng)逐步減弱，購(gòu)房者觀望情緒緩解，年末的二手市場(chǎng)在“翹尾”中結(jié)束。

　　采訪中，中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者展示了《中原地產(chǎn)2012年成都主城區(qū)二手住宅年報(bào)》，根據(jù)其各面積段物業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，2012年中大戶型占比較2011年有 所 增 加 ，91-120 平 米 和121-144平米的物業(yè)占比較2011年分別增加2.7和0.6個(gè)百分點(diǎn)。這一現(xiàn)象，在2012年9月以后表現(xiàn)尤為明顯。