2011年3月1日，限購(gòu)令落地南寧，被稱(chēng)為“南寧版限購(gòu)令”。“南寧版限購(gòu)令”出臺(tái)，猶如一劑猛藥，改變了人們買(mǎi)房的習(xí)慣，也改變了樓市的預(yù)期，同時(shí)也使得“噌噌”往上漲的房?jī)r(jià)放緩了腳步。如今，“南寧版限購(gòu)令”即將迎來(lái)它兩周歲的生日，人們對(duì)這一紙限令已經(jīng)產(chǎn)生了“抗藥性”，它的“藥效”好像也逐漸淡化。時(shí)至今日，暫且拋去南寧房?jī)r(jià)是漲還是降了不說(shuō)，在這兩年中，“南寧版限購(gòu)令”使得樓市發(fā)展更加平穩(wěn)，它帶給南寧樓市的變化依然是有目共睹的。
房?jī)r(jià)平穩(wěn)小幅上漲
“限購(gòu)令”被業(yè)界認(rèn)為是房地產(chǎn)史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但自從實(shí)施以來(lái)到底對(duì)南寧的房?jī)r(jià)產(chǎn)生了哪些影響呢？
中國(guó)指數(shù)研究院的百城價(jià)格指數(shù)顯示，2011年3月、2012年3月以及最新公布的2013年1月南寧樣本平均房?jī)r(jià)，分別為6222元/、6129元//和6828元/，南寧房?jī)r(jià)總體上保持比較平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。
2月25日，記者從廣西某（樓盤(pán)）機(jī)構(gòu)提供的1份2011年和2012年南寧平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)分析表看到，從2011年3月南寧開(kāi)始實(shí)施限購(gòu)政策到2012年3月的一年中，南寧房?jī)r(jià)成交均價(jià)最低為2011年3月份的5956元/，而成交均價(jià)最高的月份為2012年2月的8269元/。
而從2011年3月份實(shí)施限購(gòu)以來(lái)，南寧房?jī)r(jià)在2011年6月、2011年9月、2011年11月和2012年3月、2012年4月、2012年6月、2012年9月和2012年11月出現(xiàn)環(huán)比下跌，分別為3.02%、2.92%、7.83%、6.25%、11.12%、3.06%、0.08%、3.56%，其余月份環(huán)比都呈上漲態(tài)勢(shì)，環(huán)比上漲最高值為2012年2月的19.48%，成交均價(jià)達(dá)到了8269元/。
從這份數(shù)據(jù)表可以看出，2012年同比2011年，每個(gè)月份成交均價(jià)均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但基本上都保持一種穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。2011年成交均價(jià)維持在6800元/左右的水平，而2012年則維持在7200元/左右。
從兩份數(shù)據(jù)來(lái)看，似乎也相互印證了南寧限購(gòu)兩年以來(lái)，房?jī)r(jià)上漲的速度得到了限制，在平穩(wěn)中小幅上漲的趨勢(shì)。
