未來利用房價調(diào)控政策 將繼續(xù)使用并加大力度

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   全國政協(xié)副主席、央行行長周小川3月13日在十二屆全國人大一次會議新聞中心舉行的記者會上表示,數(shù)量上來看,今年定13%左右的廣義貨幣M2供應(yīng)量預(yù)期增長目標(biāo),如果與去年和前年實際實現(xiàn)的數(shù)字相比,應(yīng)該是趨于更緊一點,這表明要強調(diào)保持物價基本穩(wěn)定。當(dāng)前的提法是穩(wěn)健的貨幣政策,也就是比較中性的取向。

  在被問到如何運用貨幣政策防止房價過快上漲問題時,周小川說,貨幣政策主要是管理總需求,總需求過多會導(dǎo)致物價和資產(chǎn)價格上漲,但價格上漲往往是不同步的,所以央行主要是根據(jù)物價指數(shù)來調(diào)整貨幣政策。中國調(diào)控房價使用的是結(jié)構(gòu)性政策,包括首付比例、房貸利率和針對房地產(chǎn)的一些價格調(diào)控措施,這些措施還會繼續(xù)使用,有的還會繼續(xù)加大力度。

  周小川說,今年2月份居民消費價格指數(shù)(CPI)達(dá)到3.2%,高于預(yù)期,這表明通貨膨脹需要高度警惕,央行歷來高度重視消費物價指數(shù),將通過貨幣政策等措施穩(wěn)定物價和通貨膨脹預(yù)期。他也指出,中央銀行建議除了用CPI的同比數(shù)據(jù)以外,還要注意觀察環(huán)比數(shù)據(jù),同比的物價指數(shù)受到上年基數(shù)的影響,上年的基數(shù)如果不平穩(wěn),今年這個數(shù)字的變化就會比較大。

  對于地方政府融資平臺的風(fēng)險,周小川說,地方政府融資平臺的風(fēng)險應(yīng)該量化分析,既不要低估風(fēng)險也不能高估。大約20%的地方政府融資平臺貸款項目可能是公益性的,本身沒有收入來源,要靠地方財政運用未來的其他收入綜合進(jìn)行償還。這部分平臺貸款是大家比較重視的,也是容易出風(fēng)險的,涉及地方政府做的有些擔(dān);蛘弑WC是否恰當(dāng)?shù)膯栴}。

  他認(rèn)為,要看到中國在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,有一些地方政府應(yīng)該做的事沒有合適的融資渠道,金融市場應(yīng)該考慮通過改革引進(jìn)新的金融工具,通過規(guī)則的制定和調(diào)整來使得一些有綜合收益或者有社會效益的項目融資能夠獲得金融市場和金融服務(wù)的支持。

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