近日，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)南昌青山湖、朝陽(yáng)洲、南昌縣等8大板塊70家在售樓盤抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有16家樓盤房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，價(jià)格在80—700元區(qū)間浮動(dòng)。其余54家持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，無(wú)一家樓盤價(jià)格下跌。
新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)半月校友錄，南昌二手房市場(chǎng)成交步步攀升，一改存量房評(píng)估系統(tǒng)帶來(lái)的低迷態(tài)勢(shì)。而新房成交市場(chǎng)表現(xiàn)較為淡定。3月底地方新國(guó)五條細(xì)則或出臺(tái)，南昌房?jī)r(jià)是漲是跌仍是百姓關(guān)注焦點(diǎn)
近日go2map，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)南昌青山湖、朝陽(yáng)洲、南昌縣等8大板塊70家在售樓盤抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有16家樓盤房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，價(jià)格在80—700元區(qū)間浮動(dòng)。其余54家持平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，無(wú)一家樓盤價(jià)格下跌
新房源入市推高房?jī)r(jià) 新開(kāi)盤價(jià)普遍上漲
在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)對(duì)8大板塊70家樓盤抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，3月推新盤房?jī)r(jià)普遍上漲。位于青山湖區(qū)的洪城東公館、洪城東方國(guó)際都上調(diào)200元，漲幅在3%以上。位于朝陽(yáng)洲的正榮御尊3#高層在2月底均價(jià)8200元/㎡，3月份已上漲至8600元/㎡，上漲幅度為4.89%。另外，高新區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等推新房源的價(jià)格均有不同程度的上漲。
新國(guó)五條刺激剛需加快入市 剛需盤表現(xiàn)搶眼
隨著新國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)chinaren，上周一線城市成交量普遍上漲。而在南昌新房市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，由于推盤量有限，因此新房成交量與前周相比并無(wú)激增。
但近期入市的樓盤去化率仍保持高水準(zhǔn)。上周南昌共5盤推新，南昌市3盤，為青山湖區(qū)洪城東公館、紅谷灘區(qū)中央香榭及東湖區(qū)紫江花園；南昌縣2盤，位于象湖新城的南昌恒大城及迎賓大道的江鈴?fù)吡几瘢品吭炊酁樾粜�，銷售去化普遍都在6成以上。
另一方面，近期推新盤多以剛需房源為主。隨著新國(guó)五條細(xì)則的出臺(tái)搜狗，部分剛需族提前入市，房?jī)r(jià)也“水漲船高”。近期，高新區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、南昌縣等區(qū)域的剛需盤、郊縣房成交活躍，價(jià)格也有所上漲，表現(xiàn)搶眼。
南昌房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)無(wú)大漲大跌可能
去年焦點(diǎn)裝修家居網(wǎng)，素有“大炮”之稱的任志強(qiáng)豪言：2013年3月房?jī)r(jià)將暴漲�？v觀南昌3月樓市表現(xiàn)，在搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)抽樣調(diào)查的70家在售樓盤發(fā)現(xiàn)，除16家樓盤有上漲外，其余54盤都保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。而且在房?jī)r(jià)上漲樓盤中，價(jià)格波動(dòng)亦在小幅度變動(dòng)。
目前go2map，新“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則還未進(jìn)入實(shí)施階段，但由于對(duì)心里預(yù)期的影響，不少購(gòu)房者擔(dān)心二手房市場(chǎng)的火熱會(huì)蔓延到新房市場(chǎng)，造成新一輪的恐慌。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新“國(guó)五條”細(xì)則主要是抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，對(duì)剛需族的影響并不大。而且住建部、國(guó)土部等國(guó)家部門多次重申將會(huì)保持剛需購(gòu)房，對(duì)剛需采取一定的優(yōu)惠措施。預(yù)計(jì)后市，南昌房?jī)r(jià)亦無(wú)大漲大跌的可能性，仍將保持平穩(wěn)。（高彩彬 廖麗花）
