馮海寧:“海砂危樓”遠(yuǎn)比“樓市泡沫”可怕 來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 2013年03月15日14:04 我來說兩句(0) 3月14日,央視財經(jīng)頻道《第一時間》報道,深圳某居民樓房樓板開裂、墻體裂縫等問題,每逢雨天便滲水。據(jù)深圳市政府的調(diào)查結(jié)果顯示,問題的根源就是建設(shè)時使用大量海砂。海砂中超標(biāo)的氯離子將嚴(yán)重腐蝕建筑中的鋼筋。而這樣的“海砂危樓”在深圳比比皆是!
又到一年3·15,每年這個時候,很多被掩蓋的消費(fèi)問題、行業(yè)內(nèi)幕被戳穿。開發(fā)商拿不合格的海砂建樓,據(jù)筆者所知在沿海地區(qū)樓市早就不是秘密。只是今年“海砂危樓”撞在了“槍口”上。與“海砂危樓”同時撞在“槍口”上的還有華潤。
據(jù)央視報道,該問題項(xiàng)目為華潤旗下公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的華潤大沖村舊村改造項(xiàng)目,其中使用的混凝土,由華潤自己的攪拌站提供。如果說“海砂危樓”在深圳比比皆是的話,顯然受此影響的應(yīng)該不止一個開發(fā)商。究竟哪些房地產(chǎn)項(xiàng)目是“海砂危樓”,除了華潤外,還有哪些開發(fā)商涉嫌使用不合格海砂?期待國家有關(guān)監(jiān)管部門深入調(diào)查,給公眾一個交代。
很多房地產(chǎn)項(xiàng)目之所以在建設(shè)時使用不合格海砂,不外乎兩種原因:一是選擇海砂做建筑混凝土可以節(jié)省一半成本;二是建筑工程的監(jiān)理與監(jiān)管部門對使用不合格海砂熟視無睹。筆者以為,除此之外,這是否與目前我國樓市建筑商墊資施工模式有關(guān)?因?yàn)榻ㄖ虊|資,就會為節(jié)省成本在材料和施工中偷工減料。
不管是因?yàn)榧樯烫澙,還是監(jiān)管的缺位,對“海砂危樓”都必須深入調(diào)查,對問題開發(fā)商、建筑商必須嚴(yán)厲懲罰,對監(jiān)管者的失職要嚴(yán)厲問責(zé)。無良商人拿不合格的海砂建樓,會嚴(yán)重腐蝕建筑中的鋼筋,造成重大的安全隱患,對廣大業(yè)主而言,猶如與定時炸彈相伴。
根據(jù)中國消費(fèi)者協(xié)會2012年受理投訴的統(tǒng)計分析報告,關(guān)于房屋質(zhì)量的投訴占據(jù)較大比重。盡管深圳房屋質(zhì)量投訴數(shù)據(jù)沒有公開,但是,僅去年3月深圳樓市就出現(xiàn)了多起業(yè)主集體維權(quán)事件,調(diào)查發(fā)現(xiàn)68%的網(wǎng)友表示是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題?梢,房屋質(zhì)量問題引發(fā)的維權(quán)事件不少,而“海砂危樓”應(yīng)該是原因之一。
顯然,包括“海砂危樓”在內(nèi)的樓市質(zhì)量問題,根源在于質(zhì)量監(jiān)管與開發(fā)速度、銷售速度以及價格上漲不同步。換句話說,房價問題掩蓋了諸多質(zhì)量問題。無論是之前的各項(xiàng)調(diào)控舉措,還是不久前剛剛出臺的“國五條”,宏觀調(diào)控的中心詞都是房價,其調(diào)控目標(biāo)皆針對投資投機(jī)性需求,而房屋質(zhì)量問題并未納入調(diào)控范圍,予以重拳整治。
即使“海砂危樓”尚未造成樓房倒塌,仍然讓人寢食難安,這種房子的抗震性能是否合格值得懷疑,能否經(jīng)得起各種自然災(zāi)害與非自然災(zāi)害考驗(yàn),同樣值得質(zhì)疑。
知名開發(fā)商、萬科董事會主席王石最近指出,我國樓市存在明顯泡沫……一旦房價再次瘋漲將可能失控而破裂,后果不堪設(shè)想。其實(shí),“海砂危樓”遠(yuǎn)比王石所說的“樓市泡沫”可怕,遠(yuǎn)比現(xiàn)在我們想象的后果可怕,因?yàn)?ldquo;海砂危樓”威脅到了人們最基本的生命權(quán)。
對于“樓市泡沫”,可以通過宏觀調(diào)控來擠出,即使泡沫破裂,多是財產(chǎn)損失,不會直接威脅到人的生命。而“海砂危樓”不但直接威脅公眾的生命,同時也威脅著樓市的健康發(fā)展。“樓市泡沫”至少能讓人或房子存在,而“海砂危樓”可能會導(dǎo)致房毀人亡的嚴(yán)重后果。