“銷售價(jià)格的懸而待定，不到最后一刻絕不對(duì)外公布，已經(jīng)成為眼下不少項(xiàng)目的常規(guī)營(yíng)銷手段，一是根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化而預(yù)留應(yīng)對(duì)空間，二是競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目間的相互觀望、隨機(jī)應(yīng)變，三也不排除尚未準(zhǔn)備充分無(wú)法在預(yù)定時(shí)間內(nèi)開盤的情況�！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰指出，在目前的市場(chǎng)狀態(tài)下，有想漲價(jià)的項(xiàng)目，也有想降價(jià)的項(xiàng)目，價(jià)格制訂的敏感程度直接反映出持續(xù)的市場(chǎng)博弈現(xiàn)狀，以及眾多項(xiàng)目“前程難卜”下的觀望情緒。
值得注意的是，在5月待開盤項(xiàng)目中，再次出現(xiàn)了“擎峰”、“伯朗峰”、“西海國(guó)際中心”等熟悉的字眼，在每月預(yù)計(jì)開盤純新項(xiàng)目名單上這些項(xiàng)目幾乎都名列其中，但最后的結(jié)果總是放了買房人“鴿子”，因此再次宣稱在5月份開盤依然要打上個(gè)大大的問(wèn)號(hào)�！斑@幾個(gè)項(xiàng)目有的是因?yàn)楣蓹?quán)分配問(wèn)題遲遲無(wú)法進(jìn)入正常銷售程序，有的是受工程進(jìn)度影響一拖再拖，還有的是實(shí)際上已經(jīng)以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的形式在銷售，但是一直不正式開盤。每次打電話或去現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)，銷售人員總是告訴你下月就開，吊足買房人胃口，也是通過(guò)這種方式持續(xù)蓄水，視客源積累情況而定開盤時(shí)間。這些項(xiàng)目5月份能否真正開盤，依然值得懷疑�！蹦迟Y深業(yè)內(nèi)人士透露。
