“國(guó)五條”出臺(tái)后，雖然地方實(shí)施細(xì)則仍未揭曉，但自3月以來(lái)各地的二手房地產(chǎn)市場(chǎng)成交都出現(xiàn)了一波“最后的狂歡”。而二手市場(chǎng)業(yè)務(wù)的中介和按揭公司，最近兩周以來(lái)簽單數(shù)量也大幅增加，有中介人士坦言，“最近的業(yè)績(jī)相當(dāng)于以前兩到三個(gè)月的量”。

　　由于售房者和購(gòu)房者紛紛“搶閘”，廣州的中介和按揭公司普遍反映，近期業(yè)務(wù)量出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。廣州地區(qū)某大型中介公司的銷售人員表示，“基本上每天都可以簽一單，最近的業(yè)績(jī)可以抵得上以前兩到三個(gè)月的量。”

　　廣州保來(lái)理財(cái)?shù)目偨?jīng)理助理盧小姐對(duì)記者表示，近期該公司的按揭業(yè)務(wù)生意好了很多，“忙都忙不過(guò)來(lái)，我們都要加班加點(diǎn)處理單子。”她說(shuō)。

　　滿堂紅研究部副經(jīng)理肖文曉指出，根據(jù)陽(yáng)光家園上二手房的網(wǎng)簽量，2月份二手房成交了約1300多套，而3月份第一周就成交了1700多套。“3月份過(guò)去才不到半個(gè)月，網(wǎng)簽量已接近1月份全月成交量。由于春節(jié)前的翹尾因素影響，1月份是過(guò)去一年以來(lái)成交量最高的一個(gè)月。”

　　在買賣雙方都紛紛趕新政的末班車時(shí)，二手房上交易中公積金、商貸和一次性付款客戶的比例悄然出現(xiàn)了調(diào)整。

　　肖文曉指出，由于辦理公積金貸款的手續(xù)時(shí)間太長(zhǎng)，不一定能趕得及政策的末班車，因此對(duì)于很多著急賣房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)優(yōu)先考慮一次性付款的客戶，其次再考慮商業(yè)貸款的客戶，最后才會(huì)考慮公積金貸款客戶。“這個(gè)月通過(guò)商業(yè)貸款和一次性付款購(gòu)買房子的客戶比例會(huì)增加。”

　　但業(yè)內(nèi)人士也對(duì)這波狂歡過(guò)后的市場(chǎng)表示擔(dān)憂。肖文曉認(rèn)為，接下來(lái)的一個(gè)月交易量可能會(huì)平淡一些，而新政執(zhí)行后，二手行業(yè)將面臨大挑戰(zhàn)。一家小型按揭公司的人士更為悲觀一些，他對(duì)記者表示，預(yù)計(jì)其半年到兩年內(nèi)交易量都會(huì)很淡，以后該公司可能會(huì)進(jìn)入寒冬。