甬道泥濘，池水發(fā)臭，私家車隨意停放，垃圾鋪天蓋地，這種場景竟然出現(xiàn)在有物業(yè)的小區(qū)里。

　　家住沈陽市大東區(qū)考場街35號1單元的郭其（化名）被迫“離家出走”了。

　　小區(qū)環(huán)境差業(yè)主回老宅

　　“我是兩年前搬過來的，當初買房子是因為兒子在附近上班，全家人從中街老房子搬到這兒。頭三年物業(yè)管理的還是不錯的，可是第四年開始，園區(qū)越來越差。”郭先生說，最近，他和老伴兒又搬回了老房子住。

　　昨日中午12時許，記者來到沈陽市大東區(qū)山水文園小區(qū)。記者從南門進入小區(qū)，南門大門敞開沒有人站崗，門口保安亭里面沒人。“小區(qū)一共有三個門，都沒人管，住在這里沒安全感。”郭先生說。

　　園區(qū)垃圾袋隨著風飛舞，草坪中堆積的建筑垃圾和生活垃圾隨處可見，私家車橫七豎八地擺在甬道和草坪上，原本干凈的池水已經(jīng)變得渾濁，散發(fā)出一股刺鼻的氣味，水面上漂浮著大量的垃圾。居民隨意圈地種菜，草坪被分割得一塊一塊的。

　　半數(shù)居民未交物業(yè)費

　　業(yè)主李阿姨說，起初，物業(yè)還管一管，后來劃地種菜的人越來越多，物業(yè)基本就不管了，有人還圈地養(yǎng)雞養(yǎng)鴨。

　　記者隨機采訪了幾位居民，大部分居民抱怨環(huán)境差，一些居民就以此為由不交物業(yè)費。

　　該園區(qū)有1700多戶居民，30棟樓，中間有一條商業(yè)街。商販們把店里的垃圾堆在街上，通過此處的居民幾乎無路可走。有兩位保潔員正在用倒騎驢運垃圾，車上的垃圾已經(jīng)堆得很高，但是地上仍然有不少垃圾。“太多了，都干不過來了。”一位保潔員說，這么大的園區(qū)里只有4位保潔員，顧了這邊顧不了那邊。“這里屬于城鄉(xiāng)結合部，大部分都是附近鄉(xiāng)和鎮(zhèn)的人，6角5分的物業(yè)費不算多，可是交物業(yè)費的還不到一半兒，我們已經(jīng)兩個月沒發(fā)工資了了。”一位物業(yè)值班保安說，業(yè)主嫌園區(qū)環(huán)境不好，一半以上不交費。

　　小區(qū)辦：應召開業(yè)主大會

　　“曾經(jīng)通過私人關系聯(lián)系到一家物業(yè)公司，但人家嫌我們園區(qū)基礎設施太差，需要投太多的資金管理，第二天人家就走了。”小區(qū)業(yè)主委員會吳主任說�，F(xiàn)在原來的京城物業(yè)公司還在，有人管理，如果新物業(yè)沒找到，老物業(yè)撤離，小區(qū)環(huán)境將會變得更差。

　　大東區(qū)小區(qū)辦高明主任表示，此事還得由業(yè)主委員會召開業(yè)主大會商量，業(yè)主們應該履行職責，物業(yè)也應在保潔保安等方面履行物業(yè)合同。如果業(yè)委會決定重聘物業(yè)，可以提供一些有管理資質的物業(yè)公司，在園區(qū)內(nèi)公開招標。

　　昨日中午12時許，記者來到沈陽市大東區(qū)考場街山水文園，小區(qū)內(nèi)遍地都是垃圾，私家車隨意停放。 （溫雨佳 ）