廣東金源律師事務(wù)所律師金焰曾在美國(guó)、加拿大讀書(shū)做投資。他評(píng)價(jià)稱(chēng)，這個(gè)報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)投資前景過(guò)于樂(lè)觀。未來(lái)幾年自己決不會(huì)再買(mǎi)房子。原因在于：1.決不可把房產(chǎn)當(dāng)作唯一的投資工具，這種行為會(huì)傷害剛性需求者，而炒房本身也違反國(guó)家調(diào)控政策的目標(biāo)。2.“新國(guó)五條”出來(lái)后，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易成本大大提高。而房地產(chǎn)企業(yè)面臨調(diào)控也減少了房地產(chǎn)投資，現(xiàn)在很多上市公司都退出房地產(chǎn)行業(yè)，說(shuō)明以后房子供應(yīng)量將減少，這對(duì)剛性需求者形成兩頭擠壓。3.現(xiàn)在按揭利率很高，年息達(dá)到7%以上，而買(mǎi)房產(chǎn)出租的年回報(bào)率只有3%，如果房?jī)r(jià)一年不漲，持有房產(chǎn)一年會(huì)損失相當(dāng)于房?jī)r(jià)的4%。未來(lái)5到10年，中國(guó)房?jī)r(jià)一年漲7%的可能性很低。4.中國(guó)樓市可能面臨更嚴(yán)厲的調(diào)控措施。

　　金焰說(shuō)，現(xiàn)在很多人對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足。但到美國(guó)投資房地產(chǎn)是可取的，因?yàn)槟抢锸怯谰卯a(chǎn)權(quán)，沒(méi)有額外印花稅，而且可以為小孩留學(xué)提供幫助。因華人炒作，加拿大房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高，很多加拿大人都到美國(guó)買(mǎi)房產(chǎn)去了。我國(guó)香港樓市目前投資價(jià)值也不高。但金焰說(shuō)，也不打算賣(mài)掉自家手里的任何房產(chǎn)。