最近，二手房買(mǎi)賣(mài)火熱，但是買(mǎi)家和賣(mài)家一定要擦亮眼睛！昨日，廣州市檢察院向媒體通報(bào)，有房產(chǎn)中介的員工在取得賣(mài)主全權(quán)委托書(shū)后，一房多賣(mài)或以房產(chǎn)抵押貸款，詐騙近800萬(wàn)元。廣州市檢察院總結(jié)發(fā)現(xiàn)，2010年以來(lái)全市檢察機(jī)關(guān)共受理房地產(chǎn)領(lǐng)域的合同詐騙犯罪46件62人，共占合同詐騙犯罪總數(shù)的15.38%和15.30%。
兩中介合謀騙賣(mài)主“全權(quán)委托”
被告人鐘某靜和施某存在某房產(chǎn)中介公司工作。他們指使他人冒充買(mǎi)家與賣(mài)主簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并向賣(mài)主支付定金。取得賣(mài)主信任后，鐘某靜和施某存又以到銀行辦理墊資贖契為名騙得賣(mài)主全權(quán)委托辦理該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、代收取售房款和銀行按揭貸款的全權(quán)委托書(shū)。
此后，鐘某靜和施某存安排人員為賣(mài)主墊資贖契后，在賣(mài)主不知情的情況下將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，并以該房作抵押向銀行申請(qǐng)貸款。貸款發(fā)放到鐘某靜和施某存控制的銀行賬戶后，兩被告人將部分房款交給賣(mài)主，剩余大部分房款卻用于個(gè)人使用。
2010年3月至11月，鐘某靜和施某存以同樣或類(lèi)似的方式先后多次實(shí)施合同詐騙行為，其中鐘某靜詐騙數(shù)額約795萬(wàn)元，施某存詐騙數(shù)額約496萬(wàn)元。
在該案中，鐘某靜和施某存還利用了樓市限購(gòu)政策填補(bǔ)騙局漏洞。廣州房地產(chǎn)調(diào)控限購(gòu)政策限制廣州市戶籍居民家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。被告人運(yùn)用這一限購(gòu)政策，安排他人與賣(mài)主簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者將房產(chǎn)過(guò)戶至他人名下，面對(duì)賣(mài)主則將該行騙手段作為規(guī)避限購(gòu)政策的解釋?zhuān)苫爝^(guò)關(guān)。（林霞虹）
