央行昨天發(fā)布的城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示,一季度68%的居民認(rèn)為目前房價“高,難以接受”,在這種情況下,居民的購房意愿出現(xiàn)下降。
房價上漲預(yù)期升溫
此份調(diào)查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行調(diào)查后得出。一季度,居民物價滿意指數(shù)為20%,較去年四季度下降2個百分點,其中62.1%的居民認(rèn)為物價“高,難以接受”,較上季提高3.6個百分點。市場對2013年的通脹預(yù)期較強(qiáng)烈,有38.6%的居民預(yù)期下季物價將上升。
居民對房地產(chǎn)價格的滿意度更低。央行數(shù)據(jù)顯示,一季度,68%的居民認(rèn)為目前房價“高,難以接受”,這較上季提高1.3個百分點,比去年同期高0.3個百分點。僅有2%的居民覺得房價“令人滿意”。
對下季房價,預(yù)期“上升”的居民占比為34.4%,較上季提高5.4個百分點,高于去年同期16.7個百分點。
國家統(tǒng)計局3月18日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2月份全國70個大中城市中,新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均擴(kuò)大到66個。其中,北京和廣州環(huán)比漲幅最高,達(dá)3.1%。
近兩成居民選擇房地產(chǎn)投資
房價的持續(xù)上漲,影響了購房者入市的積極性。目前市場的恐慌性需求占比明顯增加。在高房價影響下,特別是在3月份出臺國五條情況下,購房者購買意愿逐漸下降。央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14.8%,較上季下降0.6個百分點。
從央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)看出,自2006年一季度以來,目前的居民購房意愿處于歷史較低水平,最低點為2009年的一季度,居民的購房高峰曾出現(xiàn)過兩次,分別是在2006年底和2010年初。
投資房地產(chǎn)依然是居民的“心頭愛”,一季度居民偏愛的前三位投資方式依次為:“基金及理財產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購買債券”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為25.9%、19.9%和14.6%。 (記者 蘇曼麗)