新國五條細則出臺，各地將陸續(xù)制訂執(zhí)行辦法。南寧版細則出臺還沒有時間表，在政策層面未敲定前，不少開發(fā)商按兵不動，不推出新的營銷措施或延期舉行開盤。業(yè)界認為，4月中下旬市場將明朗化
市場較為平靜開盤樓盤不多
3月初，新國五條細則出臺。當中規(guī)定房價上漲過快的城市，要提高二套房首付比例和貸款利率，已實施限購的城市，限購區(qū)域應覆蓋全部行政區(qū)域等。南寧版細則還未公布，記者走訪發(fā)現，近段時間南寧樓市較為平靜，舉行開盤的樓盤不多。
3月9日和10日，是新國五條細則出臺后的首個雙休日，該周末南寧只有江南華府一個樓盤開盤。3月16日和17日是第二個周末，有邕江郡、瀚林君庭、天筑塞納3個樓盤開盤。而在去年同期，南寧有近20個樓盤開盤，其中3月上中旬有近10個樓盤開盤。
在開盤的樓盤中，除了新上市的樓盤推出幾百套房源外，在售樓盤推出的房源只是百余套。業(yè)內人士認為，這反映出開發(fā)商謹慎的態(tài)度和心理。這是因為，如果推出的房源過多，市場銷售火，房子賣得太快開發(fā)商利潤少；如果市場銷售不如意，剩下房子多又影響下一期定價和銷售速度。
廣西利誠房地產公司市場部經理江立雄認為，與二手房相比，近期南寧的一手房市場較為平靜。二手房交易雙方為了節(jié)省費用，趕在本地細則出臺前過戶，上演“最后的瘋狂”。一手房的開發(fā)商要保持開發(fā)節(jié)奏，不會急著“搶跑”。
