夏日重慶，酷暑難當(dāng)。逃離火爐，成為當(dāng)前很多重慶人最迫切的愿望。近日，重慶晚報(bào)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，重慶市民的候鳥生活早已頗具規(guī)模，有數(shù)據(jù)顯示，與重慶臨界的貴州桐梓縣去年就接待重慶游客30多萬(wàn)人次，而今年8月，就有4萬(wàn)多名重慶人前去避暑度假、納涼消夏。
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受重慶晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前每年都有不少重慶人夏天到比較涼爽的地方避暑，冬天到比較暖和的地方避寒，而隨著經(jīng)濟(jì)條件的不斷提高，現(xiàn)在重慶人偏向于直接買度假房。
40-70歲是主流
據(jù)記者了解到，目前奔赴外地購(gòu)房的重慶人，主要集中在40-70歲之間。這群人，有錢也有閑，因此有實(shí)力買得起，也有時(shí)間度假，是外地購(gòu)房的主力軍。
某機(jī)構(gòu)重慶價(jià)格中心總監(jiān)周飛告訴記者，這類人的特點(diǎn)是“處于退休和半退休之間，生活觀念由以前的存錢養(yǎng)老，到現(xiàn)在的敢于享受生活。他們的經(jīng)濟(jì)狀態(tài)也都比較不錯(cuò)，沒(méi)有太多的后顧之憂，所以對(duì)旅游和度假的需求比較旺盛。”
美爾地產(chǎn)副總經(jīng)理張鳳革則表示，這類人群的年齡線可以劃分在40-70歲之間。張鳳革說(shuō)，“這個(gè)年齡階段的人們，已經(jīng)有了很多的積累，有些已經(jīng)退休但又不至于太老，走不動(dòng)路，還可以享受生活。他們能夠過(guò)著候鳥般的生活。”
巢穴選擇：
精裝小戶最搶手
由于是度假的需求，重慶人外地購(gòu)房的戶型需求偏向小戶型，能夠滿足居住的精細(xì)要求就好，而不是求大而全。
南方集團(tuán)在貴州打造的黃蓮假日度假地產(chǎn)項(xiàng)目，推出的是建面35-65平方米的精裝避暑洋房。美爾地產(chǎn)副總經(jīng)理張鳳革則表示，“目前的旅游度假產(chǎn)品，多以小戶型為主。20-50平方米是主流產(chǎn)品。”
在威海乳山買得海景房的代昆坤女士告訴重慶晚報(bào)記者，小戶型，性價(jià)比高都是他下叉的原因。眼下這套房，代女士是2010年購(gòu)買，價(jià)格還不到7000元/平方米。代女士說(shuō)，“其實(shí)我從小就對(duì)海情有獨(dú)鐘，可能是因?yàn)樽≡谥貞c看不到海的原因。之前我很喜歡大連，但錯(cuò)過(guò)了機(jī)會(huì)，現(xiàn)在那邊價(jià)格太貴，于是我就買到了乳山。”
隨著度假地產(chǎn)項(xiàng)目的火熱，也產(chǎn)生了一系列的旅游地產(chǎn)新模式。據(jù)介紹，美爾地產(chǎn)目前正在推行一種分權(quán)度假產(chǎn)品，目前只需要4.98萬(wàn)元，就可以享受相當(dāng)于四星酒店40年的服務(wù)，在這40年里，每年都可以享受28天的免費(fèi)住宿。
張鳳革表示，美爾地產(chǎn)是專門進(jìn)行旅游地產(chǎn)異地銷售、推廣的專業(yè)企業(yè)，跟以往市民看到的分權(quán)度假產(chǎn)品不同的是，該公司將整合美爾旗下的多處旅游資源，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)品的互換。簡(jiǎn)單一點(diǎn)說(shuō)，市民可以在全國(guó)多個(gè)風(fēng)景區(qū)的度假產(chǎn)品中進(jìn)行換住。
避暑區(qū)域：
低溫度風(fēng)景區(qū)成首選
傳統(tǒng)來(lái)看，重慶人夏天喜歡走近郊的一些具有森林資源的景區(qū)避暑。距離近，夏季涼爽的區(qū)域，比如兩大AAAAA級(jí)的風(fēng)景區(qū)仙女山和萬(wàn)盛黑山谷就是重慶人的避暑勝地。同時(shí)，這里也是重慶旅游地產(chǎn)開發(fā)較為密集和成熟的區(qū)域。
業(yè)界資深人士徐波就表示，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在特定的時(shí)間，比如夏天的時(shí)候還是很考究他的自然資源。比如夏季避暑，仙女山、萬(wàn)盛黑山谷以及附近的貴州都是重慶人最喜歡去的區(qū)域�，F(xiàn)在，甚至遙遠(yuǎn)的山東，大連都吸引到重慶人的目光。
目前仙女山上，隆鑫花漾的山谷、戴斯大衛(wèi)營(yíng)、仙女山一號(hào)、芳草地雪嶺仙山、依云美鎮(zhèn)等項(xiàng)目都開發(fā)得如火如荼，也取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。萬(wàn)盛黑山谷也成為新一波開發(fā)的熱土，目前重報(bào)文化村、10里原麓、金科中華養(yǎng)生城等項(xiàng)目紛紛亮相。
而鄰近的貴州也成為重慶人避暑的勝地，據(jù)了解，桐梓縣去年就接待重慶游客30多萬(wàn)人次，而今年8月，就有4萬(wàn)多名重慶客人前來(lái)避暑度假、納涼消夏。南方集團(tuán)在桐梓推出的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目黃蓮假日，也是剛一亮相就受到關(guān)注，大批重慶人前往了解項(xiàng)目。
冬天避寒，重慶人愛走海南、云南
“走在三亞的大街上，除了東北人，就屬川渝的人最多了。”說(shuō)起海南旅游地產(chǎn)的火熱，美爾地產(chǎn)副總經(jīng)理張鳳革用這句話形容重慶人對(duì)海南的愛。
冬季陰冷，非要吃辣椒才能去寒濕的重慶人，將海南當(dāng)作是最好的度假區(qū)域，況且海南的辣椒還是全中國(guó)最好的。這也難怪海南的旅游地產(chǎn)開發(fā)商，也都把重慶人當(dāng)作最重要的客群———去年海南陵水的旅游地產(chǎn)全國(guó)推介會(huì)，重慶站便是西部唯一的一個(gè)站點(diǎn)；每次房交會(huì)期間，重慶展區(qū)的海南房展區(qū)都是既龐大又豪氣，而且展區(qū)永遠(yuǎn)都是人頭攢動(dòng)……
除去海南度假，云南也是重慶人最愛去的區(qū)域。一來(lái)云南的確氣候宜人，二來(lái)不少重慶人還有著濃厚的“西雙版納情結(jié)”。”
