社科院專家:中國房地產(chǎn)市場彪瘋了所有國家

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  原央行貨幣政策委員會委員、社科院學(xué)部委員余永定表示,目前中國房地產(chǎn)投資占比GDP過高,中國房地產(chǎn)問題源于資源嚴(yán)重錯配。

  余永定直言,中國作為一個發(fā)展中國家,中國作為只有五千美元平均收入的國家,不應(yīng)該把這么多資源用于房地產(chǎn)投資,不應(yīng)該讓房地產(chǎn)業(yè)成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。在過去90年代末、2000年代初我們是提房地產(chǎn)業(yè)是中國的支柱產(chǎn)業(yè),中國缺房不缺?確實(shí)缺。但是坦白說,我算是走遍世界的人,而且我到處去看房子,日本災(zāi)后買了便宜的新干線[最新消息價格戶型點(diǎn)評]的火車票我在日本轉(zhuǎn)一圈,到處去比,中國的房地產(chǎn)市場發(fā)展超出了所有國家。日本那些中等城市,岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比,中國在這方面走得太過了,中國房地產(chǎn)投資在總投資中的比重太高,在GDP中的比重太高。根據(jù)新華社的資料,中國每戶住房擁有率已經(jīng)超過了100%,這在世界上也是少有的。

  “我曾經(jīng)問過梁振英,香港的戶均面積是多少,他說我沒有戶均數(shù),我有中數(shù),中數(shù)是47平米,香港的人均收入是兩三萬美元,我們是五六千美元,我們經(jīng)濟(jì)適用房的面積是90平方米,總而言之,我認(rèn)為是嚴(yán)重的資源錯配,我們蓋了這么多高樓大廈,樓堂館所,前幾天的報紙報道,中國有380座摩天大樓,在建的超過600多米的十大建筑,中國占了四個還是五個,我覺得是瘋了,我覺得這是非常嚴(yán)重的問題。”

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