南寧租戶、房東是否如全國房租數(shù)據(jù)顯示的漲幅一樣，感受到了房屋租金的變化？昨日，記者就此展開了調(diào)查。

　　租戶：跟房東簽的是長期合同，簽約期內(nèi)租金不會漲

　　“我在這都租了一年多了，沒漲過呀。”面對記者提問房屋租金是否有漲價(jià)，租住在望州路一住宅小區(qū)的蔣女士感到驚訝，她說，雖然也看到新聞?wù)f各地房租在漲，但她覺得要漲價(jià)不太可能，“我跟房東簽了兩年了，房租兩年內(nèi)都不會漲也不會跌。”

　　和蔣女士一樣高枕無憂的租客，大多都是手持一份租賃合同作為保障，合同中沒有漲價(jià)的條款，所以即使市場有再大的波動，也波及不到其個(gè)人。租住在望園路青年國際小區(qū)的黃小姐認(rèn)為，國家公布的經(jīng)濟(jì)數(shù)是全國的整體情況，各地的表現(xiàn)會有所區(qū)別，7月份她并沒有感受到房租的上漲。

　　手拿長期租賃合同的租戶可以表現(xiàn)出一副“事不關(guān)己”的模樣，但租住在城中村的李先生就沒那么淡定了。李先生說，他租了一個(gè)單間配套，當(dāng)時(shí)租賃合同期限是一年，早都過期了，房東沒有跟他續(xù)簽租賃合同，但也讓他繼續(xù)租住，只是今年過年回來后，房東以物價(jià)上漲為由將租金由400元每月調(diào)高到450元每月，6月份看新聞時(shí)說各地租金上漲，他當(dāng)時(shí)也很擔(dān)心，希望房東不要漲房租。

　　在大學(xué)路附近的一家日租公寓，租戶也普遍反映，未見有漲價(jià)情況。今年剛畢業(yè)的大學(xué)生小梁對記者說，他租住的日租公寓，租一天是30元，租一個(gè)月是600元每個(gè)月，他從6月份租住至今，從未出現(xiàn)漲價(jià)情況。

　　房東：租房合同一簽兩三年，沒有漲價(jià)約定條款，想漲不容易

　　租金多少由房東說了算，那么7月份南寧的房東們調(diào)高租金了嗎？“想說漲價(jià)不容易。”這是不少南寧房東的切身感受。

　　今年48歲的南寧市民陸先生算是老資格的房東。對于7月份住房租金上漲的數(shù)據(jù)，陸先生表示，他感受不明顯。他用來出租的房子，租金一兩年從未改變。他說，他在長興路同和華彩美地小區(qū)有一套兩居室的房屋，在民族大道陽光100尚東國際有一套50多平方米的商住房，均用來出租。兩居室那套房子租金1000元每月，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)持續(xù)快兩年。因?yàn)楫?dāng)時(shí)跟租戶簽訂的租賃合同期限是三年，雖然其間住房租賃市場價(jià)格有過幾次漲價(jià)風(fēng)波，但合同已經(jīng)簽好，再與租戶協(xié)商漲價(jià)那是不可能的。現(xiàn)在，同一小區(qū)同一戶型的房屋，有的租金已經(jīng)可以收到1300元每月。

　　記者了解到，南寧用于居住的套房在出租時(shí)，租賃合同一般都是兩年一簽或三年一簽，最短的就是一年一簽，而且租賃合同里很少有關(guān)于租金漲價(jià)的約定條款，合同期限內(nèi)租金不變。所以，7月整個(gè)南寧住房租賃市場的價(jià)格變化并不大。