原標(biāo)題：百平米陽(yáng)光房6年變“最牛違建” 居民多年來(lái)投訴未果；城管稱(chēng)房主以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查
昨日中午，人濟(jì)山莊小區(qū)門(mén)口，路過(guò)的行人不時(shí)抬頭，望向小區(qū)一座高樓的樓頂，手機(jī)拍照聲不斷響起。
樓頂上，還有一座“花果山”似的兩層樓建筑。遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去，山上綠樹(shù)搖曳，怪石嶙峋，將該建筑包裹著。
一些小區(qū)居民都快忘了這個(gè)屋頂以前是什么模樣。當(dāng)鏡頭拉遠(yuǎn)，將該樓與小區(qū)其他高樓盡收眼底時(shí)，才發(fā)現(xiàn)，其他高樓頂層，只是一座百余平方米的兩層陽(yáng)光房。根據(jù)規(guī)劃，它們?cè)撌且粋�(gè)模樣。
從陽(yáng)光房到“花果山”，張必清花了6年時(shí)間來(lái)建設(shè)，至今尚未完工。
而這已被城管部門(mén)認(rèn)定為違建，估算建筑面積為800平米。這也被網(wǎng)友稱(chēng)為北京“最牛違建”。
裝修持續(xù)6年鄰居稱(chēng)其“豪華”
2001年，人濟(jì)山莊建成時(shí)，每個(gè)樓頂平臺(tái)都有一間100多平米的2層小樓，被開(kāi)發(fā)商和物業(yè)稱(chēng)為陽(yáng)光房，單獨(dú)出售。從26層通過(guò)樓道向上可以到達(dá)平臺(tái)，可進(jìn)入陽(yáng)光房。
小區(qū)物業(yè)說(shuō)，4號(hào)樓樓頂?shù)年?yáng)光房賣(mài)給了該樓2605室業(yè)主張必清。
該樓2503室張女士稱(chēng)，她2006年入住該小區(qū)，當(dāng)時(shí)頂層還沒(méi)有人裝修并入住，天晴時(shí)，會(huì)看到保安們拿著被子，在樓頂曬被子。
居民們記得，2007年，張必清開(kāi)始對(duì)頂層的陽(yáng)光房進(jìn)行施工。
小區(qū)物業(yè)提供材料證明，張必清的陽(yáng)光房包含在房產(chǎn)面積之內(nèi)，經(jīng)物業(yè)公司同意其進(jìn)行陽(yáng)光房的裝修，局部屋面進(jìn)行裝飾（輕體材料的假山）和草坪綠化（草炭土）。
隨即，嘈雜的裝修聲響起�？ㄜ�(chē)?yán)ㄖ牧祥_(kāi)到樓下，由工人搬進(jìn)電梯運(yùn)到26層。之后，幾十年的大石榴樹(shù)也往樓上運(yùn)，還有很多像巖石表面一樣的材料。
“把電梯弄得很臟，也不給收拾。”看到搬運(yùn)情景的居民說(shuō)。
張女士稱(chēng)，6年來(lái)，張必清家裝修不斷，幾乎每個(gè)月都有動(dòng)作。尤其2008年到2010年，張必清家的裝修“驚天動(dòng)地”，電鉆的聲音白天不停，從早上8點(diǎn)多持續(xù)到下午5點(diǎn)多。鄰居多次向物業(yè)反映，但并不見(jiàn)效。
讓張女士詫異的是，一般裝修都是3個(gè)月，張必清家的裝修持續(xù)了6年。直到前兩天，仍聽(tīng)到叮叮當(dāng)當(dāng)?shù)穆曇簟?/span>
對(duì)于張必清的家，一位曾受邀去參觀做客的居民說(shuō)：“豪華，像一個(gè)空中花園。”
該鄰居介紹，張必清的2605室是一個(gè)面積約200平米的房子，房子一側(cè)是一臺(tái)電梯，電梯通向樓頂所加蓋的2樓和3樓。一樓像一個(gè)會(huì)所，擺放奢侈的家具電器等，2樓3樓則花團(tuán)錦簇，綠樹(shù)碧草，設(shè)置有多個(gè)噴泉，魚(yú)缸，現(xiàn)場(chǎng)還有舞臺(tái)式KTV，有用于宴請(qǐng)客人的三個(gè)大桌子，每桌可圍坐十幾位客人。
何女士的丈夫是木匠，今年年初曾在張必清的“別墅”中干過(guò)兩個(gè)月活。她援引丈夫的話說(shuō)，張必清家雇有專(zhuān)門(mén)的花匠，幫忙整修花草。她丈夫只裝修了一層，但最近又接到電話讓他去裝修第三層。
不過(guò)，對(duì)于張必清是在原陽(yáng)光房的基礎(chǔ)上裝修，還是拆除陽(yáng)光房重建，居民和物業(yè)的說(shuō)法并不一致。
鄰居不堪忍受引發(fā)矛盾沖突
張必清家持續(xù)多年的裝修讓鄰居不堪忍受，并引發(fā)他與鄰居的矛盾。
和電鉆噪音比起來(lái)，更讓居民難受的是，平臺(tái)上很多管道口的遮水檐破壞了。26層的幾家住戶一到下雨天，就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。
2503室的張女士稱(chēng)，一年多來(lái)，每逢周末或其他時(shí)間，張必清會(huì)帶朋友來(lái)唱歌、娛樂(lè)。從晚上8點(diǎn)多唱到11點(diǎn)多，噪音擾民。
多位居民以及社區(qū)居委會(huì)證實(shí)，2607原業(yè)主蘭先生，曾經(jīng)找到2605理論此事，結(jié)果被打。隨后，蘭先生一家選擇賣(mài)房離開(kāi)此處。如今，2607已經(jīng)換到了第三任業(yè)主。
蘭先生寫(xiě)的上訪信顯示，自2007年9月起，因頂層施工導(dǎo)致他無(wú)法正常休息，多次與業(yè)主溝通無(wú)效后，他又向居委會(huì)、物業(yè)等各部門(mén)反映。從2008年11月到2009年6月，他也曾向各部門(mén)打過(guò)數(shù)十次電話。信中還稱(chēng)，張必清曾先后打過(guò)他3次。被逼無(wú)奈后，他被迫低價(jià)賣(mài)掉房屋，租房遷到該小區(qū)5號(hào)樓。但對(duì)方又追到5號(hào)樓進(jìn)行威脅。
多位居民曾向物業(yè)、居委會(huì)等多方反映張必清違法建設(shè)，但情況未有好轉(zhuǎn)。
居民們也慢慢發(fā)現(xiàn)，4號(hào)樓屋頂?shù)年?yáng)光房面積越來(lái)越大，幾年下來(lái)逐漸形成了一個(gè)“花果山”。
城管上門(mén)查處張貼限拆通知
在張必清將陽(yáng)光房逐漸變成“花果山”的這6年，居民一直在追尋這樣一個(gè)答案：為何此處違建拆不了？
記者從物業(yè)和城管部門(mén)了解到，張必清買(mǎi)了陽(yáng)光房并不意味著擁有了該樓頂層平臺(tái)的使用權(quán)。此前城管曾經(jīng)上到平臺(tái)，對(duì)張必清當(dāng)時(shí)的違建進(jìn)行了查處，認(rèn)定有三處施工超過(guò)了陽(yáng)光房的范圍，總計(jì)48平米，物業(yè)部門(mén)的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)了這一違建面積。
有物業(yè)人員說(shuō)，后來(lái)接到投訴去上門(mén)但對(duì)方不開(kāi)門(mén)。
海淀城管大隊(duì)紫竹院隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)陳郁表示，以前曾經(jīng)有一次敲開(kāi)門(mén)，當(dāng)場(chǎng)沒(méi)收了違建的施工工具。后來(lái)多次要到他家測(cè)量違建面積，以便啟動(dòng)限期自拆程序，但是他不再給開(kāi)門(mén)，而多次要求他到隊(duì)接受調(diào)查也拒不前往。
北京城管部門(mén)12日晚針對(duì)“教授樓頂建別墅”作出回應(yīng)。紫竹院隊(duì)于2008年12月起多次進(jìn)行調(diào)查，房主以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查。
在調(diào)查未果的情況下，紫竹院隊(duì)于2009年3月至12月，多次去人濟(jì)山莊4號(hào)樓2605室發(fā)送《權(quán)利告知書(shū)》，張必清均不在家，且不能取得聯(lián)系。在多次聯(lián)系未果的情況之下，紫竹院隊(duì)于2009年12月8日，通過(guò)郵寄特快專(zhuān)遞的方式向張某某發(fā)送《權(quán)利告知書(shū)》，或被退回，或由他人簽收。
2013年，城管部門(mén)再次張貼談話通知書(shū)約談張必清，對(duì)方未按規(guī)定時(shí)間到紫竹院隊(duì)談話。
陳郁說(shuō)，城管隊(duì)員還曾經(jīng)在地庫(kù)停車(chē)場(chǎng)連續(xù)蹲守一個(gè)禮拜，都沒(méi)見(jiàn)到人。
前日，海淀城管已在該違建住戶門(mén)口張貼了限期整改通知書(shū)，認(rèn)定違建面積為800平方米，要求張必清在15天之內(nèi)申訴或自行拆除違建，否則將報(bào)經(jīng)海淀區(qū)政府批準(zhǔn)后予以強(qiáng)拆。
2007年，張必清開(kāi)始對(duì)頂層的陽(yáng)光房進(jìn)行施工。卡車(chē)?yán)ㄖ牧祥_(kāi)到樓下，由工人搬進(jìn)電梯運(yùn)到26層。
2010年后，居民們明顯感覺(jué)到頂層的裝修有了新的進(jìn)展。幾米高的大石榴樹(shù)也往樓上運(yùn)，還有很多像巖石表面一樣的材料。
隨著裝修的進(jìn)行，平臺(tái)上很多管道口的遮水檐破壞了。26層的幾家住戶一到下雨天，就要拿著大盆小盆接水，墻都漚裂了。
多位居民以及社區(qū)居委會(huì)證實(shí)，2607原業(yè)主蘭先生，曾經(jīng)找到張必清理論，結(jié)果被打。隨后，蘭先生一家選擇了賣(mài)房離開(kāi)此處。
鄰居稱(chēng)，違建里有專(zhuān)門(mén)的練歌房，經(jīng)常有人晚上來(lái)唱歌。睡覺(jué)還會(huì)被天花板上傳來(lái)的音樂(lè)聲吵醒。
對(duì)于違建查處，城管部門(mén)表示，最大的難題是進(jìn)不去門(mén)。房主以在外地出差為由，一直未能接受調(diào)查。（作者：申志民 楊鋒 饒沛）
