7月，烏魯木齊市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)相比去年同期漲幅達(dá)8.3%，創(chuàng)下自2011年10月以來(lái)21個(gè)月的最高增幅。

　　8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。與去年同期相比，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。

　　與上月相比，70個(gè)大中城市中二手住宅價(jià)格下降的城市有7個(gè)，上漲的城市有57個(gè)。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有3個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。

　　7月份，烏魯木齊市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)相比6月上漲0.7%，相比去年同期漲幅為8.3%。二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比漲幅3.5%。記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8.3%的漲幅創(chuàng)下2011年10月以來(lái)烏魯木齊市新建商品住宅售價(jià)同比漲幅新高；從環(huán)比漲幅來(lái)看，6月烏魯木齊市新建商品住宅售價(jià)指數(shù)相比5月微跌0.1%，為15個(gè)月來(lái)首次環(huán)比下降，但同比漲幅達(dá)7.9%。

　　新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人葉土根認(rèn)為，從往年7月烏魯木齊市房?jī)r(jià)的同比漲幅來(lái)看，不管是新建商品住房還是二手房，都清晰地勾勒出一個(gè)上行弧線，而6月份出現(xiàn)的一次環(huán)比下降，不排除是當(dāng)月部分樓盤集中簽約出現(xiàn)空檔期所致。

　　在價(jià)格持續(xù)上漲的同時(shí)，烏魯木齊市新建商品住房和二手住房的成交量也是雙雙走高。據(jù)烏市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年，烏市新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售量和登記成交量都超過(guò)50%的增幅。

　　中國(guó)房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)主席、住建部策略專家委員會(huì)副主任顧云昌接受記者電話采訪時(shí)表示，受中央援疆政策、東部產(chǎn)業(yè)繼續(xù)向中西部轉(zhuǎn)移以及烏魯木齊打造中亞國(guó)際核心城市的影響，主要由剛需購(gòu)房需求支撐的烏魯木齊樓市，下半年的房?jī)r(jià)仍會(huì)保持平穩(wěn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，但受國(guó)內(nèi)整體宏觀經(jīng)濟(jì)的影響，漲幅相較以往會(huì)有所平緩。（記者 關(guān)鴻江）