近日，有業(yè)內人士透露，未來烏魯木齊白鳥湖新區(qū)將有兩個百萬平米的超級大盤項目上馬。近年來，隨著城市建設的提速和住房需求的改變，烏魯木齊吸引了越來越多的全國知名開發(fā)商前來“掘金”，大量“外來”標簽的出現，帶動了大體量開發(fā)項目在烏魯木齊市的迅猛增加，近百萬平方米的超級大盤如雨后春筍般拔地而起。這些資本雄厚的地產巨頭，正通過一個個體量龐大的建筑業(yè)態(tài)，與這個城市共同繁榮發(fā)展。

　　業(yè)內人士分析，大盤建設必然帶來交通、配套等方面的改善，對于區(qū)域建設有著至關重要的推動作用。外來的和尚會念經 烏市百萬大盤“雄起”      今年8月底，總建筑面積近100萬平米的新盤百商·托斯卡納入市；而在去年11月開盤的城建·紫煜臻城項目總建筑面積為110萬平米；有消息稱，建筑面積150萬平米的新盤陽光恒昌·萬象天地也將于近期開盤……大手筆的頻繁推盤成為今年烏魯木齊樓市的主旋律。    小編粗略統(tǒng)計，除了新入市的幾個百萬新盤之外，目前烏魯木齊在售的大盤項目還有建筑面積為100萬平米的新天潤國際社區(qū)、120萬平米的紫金城、108萬平米的桃源·九點陽光、150萬平米的維斯特世紀花園等，烏魯木齊儼然成為大盤項目的“根據地”。而在分析這些超級大盤的制造商時小編發(fā)現，烏魯木齊體量超百萬平項目的開發(fā)商以外地房企居多。    業(yè)內專家指出，大盤建設具有許多優(yōu)勢，如綜合開發(fā)成本降低、易于完善社區(qū)配套、比普通樓盤具有更高的市場信任度、在推廣上更容易形成品牌效應等，越來越多的開發(fā)商更加傾向于大盤開發(fā)。

　　從造房到造城  大盤助推烏市區(qū)域建設

    烏魯木齊樓市不斷涌現的大盤開發(fā)被業(yè)內戲稱為“造城運動”，其在綠化、配套、交通等方面的改善，在促使區(qū)域樓市品質升級的同時，對烏魯木齊城市建設也起到了至關重要的作用。業(yè)內人士稱，大盤項目開始從單純的‘造房’向‘造城’發(fā)展，把樓盤按照城市的功能進行設計、建造和管理，致力于將社區(qū)打造成為城市的一個功能區(qū)，不僅服務社區(qū)業(yè)主，而且輻射整個區(qū)域。

    據了解，很多開發(fā)商在做工程的同時都會把樓盤旁邊的馬路拓寬，做一些基礎的綠化，以使置業(yè)環(huán)境更加舒適；配套方面也力求豐富、全面，目前烏魯木齊很多大盤的社區(qū)配套已經轉變?yōu)閰^(qū)域配套，服務業(yè)主的同時，也為周邊居民帶來很大便利。

    專家分析，在諸多大盤的參與之下，烏魯木齊城市化進程加快，城市功能凸現，區(qū)域形象有了很大提升。（張軍軍）