由住朋網(wǎng)組織的“城南樓市發(fā)展”為主題的樓市沙龍?jiān)?月27日晚順利舉行，當(dāng)晚到場(chǎng)的嘉賓們對(duì)話題展開了熱鬧討論，融晟公園營(yíng)銷經(jīng)理王琰會(huì)上發(fā)表了以前的城南與現(xiàn)在相比較，由于眾多房企的入駐，城南發(fā)生了顯著變化，以及新會(huì)展的落成給區(qū)域帶來(lái)的利好。
眾多房企掘金城南
不要城南一套房，這句話已經(jīng)耳熟能詳了，這一句簡(jiǎn)短的話就告訴了之前有很多的南寧市民或者外地的購(gòu)房者，他們對(duì)城南的一種抵觸的心態(tài)。作為早期進(jìn)軍城南板塊的樓盤，近年來(lái)這一帶有什么樣明顯的變化？
王琰：融晟公園是2008年拿的地，沙井大道就是一片大菜地，到處都是瘀泥，周圍也沒有什么大型的樓盤。我們?nèi)陉闪⒆闵尘@一塊，一直都在等待新鄰居的到來(lái)，一起改善沙井這一塊原住居民，或者城南這一塊居民的居住條件！隨著這幾年的快速發(fā)展，最明顯的一個(gè)就是白沙大道的建成，加快了這一片區(qū)市民的出行。有遠(yuǎn)見的這些開發(fā)商也陸續(xù)進(jìn)入到沙井這一塊，像天健、瀚林等也紛紛圈地，城南版塊開始熱鬧起來(lái)。很歡迎地產(chǎn)大鄂們?cè)诖酥惨P，一起去發(fā)掘沙井這一塊未來(lái)的潛力。地產(chǎn)大鱷“跑馬圈地”，城南樓市或?qū)⒅匦孪磁�。以前城南沒有一種比較集中的大型的商業(yè)配套，市政設(shè)施不是特別完善，商業(yè)配套也比較分散，所以城南這種發(fā)展趨勢(shì)一直都得不到滿足。去年3月份新會(huì)展中心落戶華南城，我覺得新會(huì)展中心是帶領(lǐng)整個(gè)沙井，甚至是可以輻射整個(gè)江南區(qū)的，引領(lǐng)它的發(fā)展。
投資置業(yè)城南前景被看好
新會(huì)展中心它發(fā)展起來(lái)之后，到時(shí)候成為城市的副中心，作為新會(huì)展中心直接獲益的樓盤，給融晟公園帶來(lái)什么樣的變化？
王琰:近年來(lái)眾多大型房業(yè)的扎堆城南，多元化的購(gòu)房群體特征表現(xiàn)得更為明顯。以前我們的購(gòu)房群體大部分主要是是江南區(qū)的居民，另一部份是西鄉(xiāng)塘區(qū)這一塊群體。但是從去年下半年到今年開春，確實(shí)有一部分青秀的客戶過來(lái)，以前基本上我們是不敢想像的。因?yàn)樵谇嘈隳沁叺娜后w，他們?cè)谀沁吂ぷ鳎谀沁厡W(xué)習(xí)，很難去理解來(lái)沙井這個(gè)區(qū)域置業(yè)，對(duì)于南寧市人來(lái)說沙井這一塊真的很遠(yuǎn)，這是老南寧人最直觀的感受。
沙井通過這幾年的發(fā)展，不管是市政配套的改善還是交通的便利，加上新會(huì)展的落地，很多人發(fā)現(xiàn)城南目前樓盤價(jià)格很低，性價(jià)比很高，很多人意識(shí)到我們未來(lái)發(fā)展的空間。所以也有部分的青秀區(qū)的居民來(lái)置業(yè)，但是他們所選擇的中小戶型的房源，這一塊無(wú)非就是投資，以后整個(gè)沙井也好，整個(gè)商業(yè)的建成，投入運(yùn)營(yíng)以后大家就可以看到它未來(lái)的價(jià)值。說租戶這一塊，一個(gè)小兩房租到1500塊。我自己買保利是兩房，精裝的，拎包入住，才租1500，我們“公園大地”真的是想像不到�，F(xiàn)在這一塊的出租也有華南城的商鋪過來(lái)租，也有周邊想改善居住的人，但是目前都已經(jīng)能租到這種程度，你想一想整個(gè)商圈真正成型的時(shí)候我們這邊的住宅是多搶手。
