7月15日，商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑(601668,股吧)材料流通協(xié)會共同發(fā)布了全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）6月數(shù)據(jù)。6月BHI指數(shù)為105.73，環(huán)比下降3.80點，同比下降2.37點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1024.4億元，環(huán)比下降6.15%，同比下降0.31%。

　　疲軟將繼續(xù)

　　中國建材流通協(xié)會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2014年6月全國建材家居市場整體延續(xù)5月份的疲軟態(tài)勢，BHI指數(shù)較5月份小高峰后有所走低，全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額出現(xiàn)2014年春節(jié)之后首次同比、環(huán)比均有所下降的情況，這恰恰體現(xiàn)了建材家居市場受房地產市場影響的密切性與滯后性。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1~5月份，全國房地產開發(fā)投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1~4月份回落1.7個百分點。5月份房地產開發(fā)景氣指數(shù)再次下滑，全國房地產市場持續(xù)低迷。

　　上半年，全國規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額稍有增長，但BHI走勢與去年同期相比整體放緩。在BHI分指數(shù)中，除了購買力指數(shù)和出租率指數(shù)比上月環(huán)比分別提升0.42點和0.16點，人氣指數(shù)、經(jīng)理人信心指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)環(huán)比下降。分析認為，其分指數(shù)“購買力指數(shù)”1~6月份均處于負增長狀態(tài)，且6月份“經(jīng)理人信心指數(shù)”仍處低位，市場未來預期仍未見好。

　　秦占學表示，截至6月底，全國主要城市庫存量持續(xù)攀升，多地庫存接近2010年以來最高水平，因此供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年市場的主基調。因此房地產市場的剛需成交量一直會存在，存量房的改造需求也在慢慢釋放，建材家居業(yè)不會崩盤，但下半年仍可能處于疲軟狀態(tài)。

　　可轉型為生活資料平臺

　　目前，全國建材家居賣場“吸金效應”愈來愈強烈，好的更好，差的更差。因此，行業(yè)的重新洗牌也會隨時發(fā)生。秦占學建議：“企業(yè)順應房地產行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進建材家居市場轉型升級，從而走出‘無促銷、無銷售’的營銷困境，讓企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，在激烈的市場競爭中取勝。”

　　市場上，成功轉型的企業(yè)并不多，甚至出現(xiàn)撤店現(xiàn)象。在行業(yè)內較早進軍品牌延伸的海爾整體廚房（廚房裝修效果圖），近兩年出現(xiàn)了終端展廳撤店現(xiàn)象，一些櫥柜店轉換為廚電專賣店;曾經(jīng)在居然之家等賣場零售渠道布局木門、衛(wèi)浴用品、衣帽間等多類產品的博洛尼，也在2013年將產品重心放回櫥柜產品。

　　對此，秦占學在接受媒體采訪時表示：“建材家居賣場轉型為生活資料平臺，順應房地產業(yè)的發(fā)展變化。過去，房地產業(yè)以毛坯交房為主，造就了賣場的一站式采購�，F(xiàn)在越來越多的項目采用精裝修、全裝修交付，開發(fā)商加強對產品的集中采購，毛坯房市場將逐漸萎縮；精裝房的業(yè)主是選擇性采購，僅更換一些部件，這或為綜合賣場轉型專業(yè)賣場提供發(fā)展空間。”

　　企業(yè)已主動升級

　　近日,6月份中國(佛山)陶瓷價格指數(shù)數(shù)據(jù)出爐。數(shù)據(jù)顯示,6月總指數(shù)報98.57點,環(huán)比漲幅1.52%。其中,建筑陶瓷系列指數(shù)報96.80 點,環(huán)比漲幅1.15%;衛(wèi)生陶瓷系列指數(shù)報109.23點,環(huán)比漲幅3.54%。三大類指數(shù)是自2014年開年來的首次上漲。中國陶瓷產業(yè)信息中心主任、華南理工大學教授尹虹預測：“鑒于建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)對于房地產形勢反應的滯后性,估計這種蕭條的市場形勢要延續(xù)到9月份后,才會明顯好轉。”

　　“從長遠來看，城鎮(zhèn)化進程、綠色建材的推廣應用、二次裝修潮的來臨等，都是為建材家居業(yè)前景打氣的利好”。有專家向《中國聯(lián)合商報》分析，“但是就目前的局面看，建材家居業(yè)想恢復景氣，不能只依賴樓市調整，樓市調整會是一個周期，而建材家居業(yè)雖然受累樓市降溫，但是行業(yè)自己應該先行動起來，這是一個轉型升級的關鍵期”。

　　隨著第十六屆廣州建博會落下帷幕，“大家居”、“全屋定制”似乎已經(jīng)成為了如今衣柜等家居行業(yè)當下的風潮。在定制產品領域，企業(yè)由單一品牌向集成家居發(fā)展成為行業(yè)發(fā)展新趨勢，一些定制家居企業(yè)開始著手向相關產品領域進軍。例如歐派家居集團的衣柜產業(yè)、世友地板涉足木門產品、科勒櫥柜亮相市場、菲林格爾涉水櫥柜產品等。在定制產品需求快速增長的市場環(huán)境下，企業(yè)多方布局以求市場占有率，品牌價值和管理體系成為決勝的關鍵因素。

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　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱，是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。