原標題：中小房企遭遇資金危機 陶企要小心

　　“房地產(chǎn)形勢發(fā)生了巨大的變化，對我們下游家居建陶產(chǎn)業(yè)的影響，可能要滯后到下半年，可能是在11月或者12月，會有很明顯的反映。”蒙娜麗莎新型材料集團有限公司董事張旗康說，陶企與中小型房企合作時要小心。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布6月統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)重點城市成交較上月繼續(xù)下滑，同比也依然大幅下滑。6月統(tǒng)計的22個城市整體成交與5月繼續(xù)下滑，環(huán)比下降11%，整體同比下降25%。從重點城市6月成交的絕對量上看，2014年6月成交與2011年同期持平。從年初至今累計成交上看，統(tǒng)計的22個城市累計同比下降24%，累計同比降幅依然較大。百城房價指數(shù)新房價格環(huán)比持續(xù)下行，全國百城房價6月環(huán)比下降0.5%，連續(xù)第2個月價格環(huán)比下降，環(huán)比降幅較上月擴大0.18個百分點。

　　而在市場下滑的同時，許多房企也面臨著后續(xù)融資艱難、資金回籠不暢帶來的危機，據(jù)高通智庫監(jiān)測的數(shù)據(jù)表明，房地產(chǎn)資金到位情況從2013年的26.5%快速下滑至目前的3.6%，這預示著行業(yè)調(diào)整將持續(xù)。

　　在此情況下，中小型房企更是生存維艱，因資金周轉(zhuǎn)問題造成的倒閉現(xiàn)象，開始出現(xiàn)。據(jù)媒體報道稱，位于嘉定曹安商圈的上海嘉定區(qū)曹安路1911弄“悅合國際廣場”項目，因資金鏈斷裂延遲交房半年，被迫停工一月之久，由于開發(fā)商存在借貸糾紛，該項目已被法院查封，并拖累多家金融機構深陷其中。

　　此前，杭州、蘇州等地已經(jīng)出現(xiàn)過數(shù)起開發(fā)商資金鏈斷裂、樓盤無法按期交付的案例，房企資金鏈危機呈現(xiàn)出蔓延態(tài)勢。長沙岳麓區(qū)的九龍領仕匯項目三期，封頂后已停工超過一個月，該項目開發(fā)商湖南省九龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因資金陷入困難，拖欠施工方湖南麟輝建設集團有限公司數(shù)千萬元工程款，導致工程停工。

　　“我們向經(jīng)銷商以及工程部提出警示，對于中小型房地產(chǎn)企業(yè)，沒有實力的企業(yè)，要小心謹慎，不要陷入長期追債的陷阱里去，甚至變成壞賬。”張旗康說，不能因為提升銷售量而去做這些業(yè)務，因為中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資比較困難，資金鏈容易斷掉。