上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布報告指出，10月一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月庫存量創(chuàng)新高后，10月庫存出現(xiàn)下跌。這也是近9個月以來庫存首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。

    自2月以來，一線城市庫存每個月均呈現(xiàn)供大于求特征，這加劇了庫存積壓的矛盾，但10月供求關(guān)系發(fā)生了改變。最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為293萬平方米，成交面積為328萬平方米，呈現(xiàn)供小于求局面。

    10月北上廣深4個城市新建商品住宅庫存量分別為1097萬、1262萬、975萬和425萬平方米。環(huán)比增幅分別為3.3%、-0.1%、-3.4%和-7.6%，同比增幅分別為49.4%、28.3%、42.0%和23.2%。

    在消化周期方面，10月一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個月，相比9月17.2個月的數(shù)值出現(xiàn)明顯下跌。

    在成交價格方面，10月一線城市新建商品住宅成交均價為22368元/平方米，環(huán)比減少5.0%，同比增長6.9%。4個城市新建商品住宅成交均價分別為24282元/平方米、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米。環(huán)比增幅分別為-10.1%、-0.3%、-6.7%和-0.4%。記者 高偉