經(jīng)歷過“紅五月”爛尾的武漢樓市，在6月首周爭(zhēng)回一口氣，成交出現(xiàn)一定回升實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開局。

　　武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月1日-6月7日，武漢新建商品房成交4361套，環(huán)比上漲22.16%，成交面積總計(jì)476075.1平方米，環(huán)比上漲27.08%。

　　其中，新建住宅成交3962套，環(huán)比上漲28.92%，成交面積共計(jì)405708平方米，環(huán)比上漲33.43%。

　　從各區(qū)成交情況看，洪山區(qū)穩(wěn)居榜首，住宅成交527套，漢陽區(qū)緊隨其后，成交515套排名第二，東湖高新區(qū)成交401套，排名第三，且成交量與第一第二名差距較大。

　　市場(chǎng)觀察

　　6月首周，武漢開發(fā)商推盤力度有增無減。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月1日-6月7日期間，武漢共計(jì)有沿海翡麗公館三期、海馬公園、龍山觀邸、保利公園九里、天下龍嶺廣場(chǎng)、保利茉莉公館、南湖時(shí)尚城、花樣年花郡、觀瀾外校城、九龍倉月璽、名流印象和中國(guó)鐵建國(guó)際花園等12個(gè)項(xiàng)目開盤。

　　據(jù)已有看盤數(shù)據(jù)，各項(xiàng)目之間的去化情況不一，最高的有達(dá)到九成，最低的僅有五成。

　　其中，同于6月6日開盤的沿海翡麗公館三期及九龍倉月璽均取得不俗成績(jī)。

　　據(jù)了解，沿海翡麗公館三期開盤推出82-110平方米房源，1小時(shí)去化九成。九龍倉月璽二推出3、5號(hào)樓93-150平方米三、四房，均價(jià)11000元/平方米，當(dāng)天成交九成。

　　天下龍嶺廣場(chǎng)、海馬公園、名流印象則表現(xiàn)欠佳。其中天下龍嶺廣場(chǎng)加推1、3號(hào)樓31-113平方米N+1戶型，去化50%；海馬公園首次開盤推出3號(hào)樓92-138平房源，平均去化50%；而名流印象也是純新盤，首推8號(hào)樓85-112平三房，去化60%。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　6月1日-6月7日，武漢市寫字樓成交153套，成交面積14709.84平方米；商鋪成交165套，成交面積13683.2平方米；其他房源成交81套，成交面積41973.97平方米。

　　土地市場(chǎng)

　　6月4日，武漢國(guó)土局掛出P(2015)056-062號(hào)共7宗地塊的出讓公告，有6宗位于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，1宗位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)。從土地性質(zhì)來看，有4宗商服用地，2宗純宅地，1宗娛樂用地。

　　7宗地塊里，起始價(jià)較高是P(2015)060號(hào)地塊，為70796萬元，土地面積196654.19平方米，容積率3，為住宅用地。

　　其次，是P(2015)058號(hào)地塊，起始價(jià)25963萬元，土地面積128211.72平方米，容積率3，為商服用地。

　　第三高是P(2015)062號(hào)地塊，起始價(jià)23522萬元，土地面積98004.2平方米，容積率2，為住宅用地。

　　此外，武漢6月2日底價(jià)成交兩宗地塊，包括一宗工業(yè)用地，一宗住宅用地，成交總額29684萬元。

　　出讓公告顯示，P(2015)047號(hào)住宅用地由武漢晨鳴萬興置業(yè)有限公司以27064萬元的價(jià)格競(jìng)得，樓面地價(jià)為1633元/平。

　　宏觀政策

　　無新政策出臺(tái)。