“遂寧新房地板變‘龜殼’”后續(xù)
遂寧市安居區(qū)水岸華庭業(yè)主舒均容所購的新房,地板布滿上千條烏龜殼般的裂紋(本報昨日報道)。8月7日,華西都市報記者再次走進該小區(qū),發(fā)現(xiàn)有多家業(yè)主的房屋出現(xiàn)類似的情況。當?shù)刭|(zhì)監(jiān)站認為,裂紋屬于建筑通病,無房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。
業(yè)主反映:站在新房里就發(fā)抖
7日下午,舒均容和丈夫一起又從重慶趕回水岸華庭的“新家”。舒均容當著記者的面向裂紋處倒了一瓶礦泉水,一會兒時間,地板上的水跡就不見了。“水從這條裂縫處流到樓下去了,這個房子怎么能讓人放心?”舒均容說,被開發(fā)商補后的地板,就像蜘蛛網(wǎng)一樣,站在上面心就發(fā)抖。
業(yè)主周雪梅也在該小區(qū)18幢2單元7樓購買了一套新房,客廳中央的地板也有兩道寬約5厘米的補痕。用掃帚掃去屋內(nèi)的灰塵,一條條裂紋就顯現(xiàn)出來。“我讓親戚幫忙裝修房子時,就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)的裂紋比較多,一拖就拖到現(xiàn)在。”周雪梅說,她在2013年接收新房時,就發(fā)現(xiàn)房屋地面不平,陽臺上的墻壁上、客廳、臥室的地板上也有類似裂紋。
3樓的業(yè)主許小梅也向記者反映,她家在裝修房子時,裝修工人多次告知房屋的地板有裂紋。“考慮到是新房,當時也就沒有在意。”許小梅說,她家樓上、樓下的住戶在裝修時,家里的地板均出現(xiàn)了裂紋現(xiàn)象。
開發(fā)商:退房將以市場價回收
新建房屋出現(xiàn)大面積裂紋,是否有質(zhì)量問題?水岸華庭的開發(fā)商代表劉文杰說,他們也不想出現(xiàn)這樣的問題,目前正在積極地與業(yè)主協(xié)調(diào)處理。“出現(xiàn)‘龜殼’現(xiàn)象,主要是我們在修補過程中,所用的材料與以前的不一樣,在視覺上比較明顯。”劉文杰說,舒均容家的地板出現(xiàn)裂紋后,他們就找了工人進行修補。同時,還找了鑒定單位對房屋的質(zhì)量進行鑒定,并讓設(shè)計方設(shè)計加固方案。
對于舒均容提出的退房要求,劉文杰表示,他們將以目前市場價對舒均容的房屋進行回收;蛘咄诉所交房款之后,給予利息上的補助。
質(zhì)監(jiān)站:開裂屬于建筑通病
對于新房出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象,遂寧市安居區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員補洲告訴記者,房屋出現(xiàn)裂紋有可能是溫度的變化,也有可能在施工過程中,提早取模造成的。“小區(qū)不屬于抗震混凝土,浸水也很正常,開裂屬于建筑通病。”
“根據(jù)房屋建設(shè)有關(guān)規(guī)定,房屋開裂可允許在2毫米。”補洲介紹,舒均容投訴地板開裂現(xiàn)象后,他們就召集業(yè)主方、開發(fā)商、施工單位、設(shè)計單位以及監(jiān)理單位進行協(xié)商,并請有資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行鑒定。“從檢測的結(jié)果看,無房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全隱患。”補洲說,設(shè)計方也出具了加固方案。對于為何質(zhì)監(jiān)部門不出具鑒定書,補洲給出的解釋是,他們單位不具備資質(zhì),無法出具。
在第三方出具的鑒定報告認為,現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)地板裂縫為不規(guī)則網(wǎng)狀,該裂縫為典型非荷載裂縫,裂縫影響受損構(gòu)件耐久性及正常使用功能。造成的原因可能是,水泥安定性不合格或者混凝土攪拌、運輸時間過長,使水分蒸發(fā),引起混凝土澆筑時自由傾落高度過低;或陽光照射養(yǎng)護不當;另一種情況是混凝土初期養(yǎng)護時急驟干燥;同時也不排出用泵送混凝土施工時,為了保證流通性,增加水和水泥用量,導(dǎo)致混凝土硬化時收縮量增加。
華西都市報記者周洪攀
