18日，據(jù)深圳鏈家研究院監(jiān)測(cè)，深圳二手房成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)5周價(jià)格維持在5萬(wàn)元/㎡以上；另外2016年上半年二手住宅套均總價(jià)為370.8萬(wàn)元，同比去年增加122萬(wàn)元。如今，不少購(gòu)房者感覺(jué)在深圳買房選擇的范圍變得十分小。

　　深圳規(guī)劃國(guó)土委數(shù)據(jù)顯示，上周（7.11-7.17）深圳一手住宅成交698套，成交面積約6.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了5.7%。6月份以來(lái)，新房成交量逐步趨于穩(wěn)定，周平均成交量為700套左右。根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)，上周二手住宅共成交1382套，成交面積約為11.25萬(wàn)㎡，較上期分別上升了18.7%和15.4%。6月份以來(lái)，市場(chǎng)信心回升明顯，成交量較前期也有一定程度地上升，上周的成交量更是達(dá)到了5月份以來(lái)周成交量的最高位。

　　價(jià)格方面，上周新房成交均價(jià)為55287元/㎡，環(huán)比下跌20.8%。由于前期高端項(xiàng)目成交較多，導(dǎo)致前期價(jià)格基數(shù)較高，價(jià)格回落明顯。而二手住宅成交均價(jià)仍為51607元/㎡，環(huán)比上升0.46%。在此需注意由于單周成交總量的原因，成交價(jià)格易受成交結(jié)構(gòu)的影響，周數(shù)據(jù)的價(jià)格波動(dòng)較大。

　　另外，深圳鏈家研究院甄選出2016年上半年深圳最為活躍的多個(gè)小戶型（40㎡內(nèi)）樓盤，以便為資金有限的置業(yè)者提供“上車置業(yè)”。主要原因有兩個(gè)，一是小戶型總價(jià)低，“易上車”；二是此類活躍的小戶型，比較受到市場(chǎng)認(rèn)可，在未來(lái)也便于出售、換房。