一部手機(jī)就能控制窗簾開合，把控家中電器開關(guān);人在車庫(kù)就能提前啟動(dòng)家中烤爐，家中空氣質(zhì)量還能隨時(shí)監(jiān)測(cè)……這看似科幻電影的情節(jié)，如今已在各大樣板房上演。記者近日踩盤發(fā)現(xiàn)，佛山有越來越多新樓盤引入“智能家居”概念，成為拼質(zhì)量、拼戶型、拼地段之外的又一大賣點(diǎn)。
從“智能家居”到“智慧社區(qū)”
事實(shí)上，還有開發(fā)商早在去年便搶占先機(jī)，如今已實(shí)現(xiàn)從“智能家居”到“智慧社區(qū)”的跨越。
“去年5月，美的地產(chǎn)便聯(lián)合美的家居研究院形成合作框架。美的家居研究院提供技術(shù)支持，美的地產(chǎn)則提供市場(chǎng)調(diào)研、試點(diǎn)場(chǎng)地。去年年底完成了室內(nèi)智能家居系統(tǒng)的框架梳理，今年年中進(jìn)一步提出了‘智慧社區(qū)’ 的理念。”據(jù)美的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心副總監(jiān)沈醉介紹，美的智慧地產(chǎn)體系現(xiàn)已形成三大模塊：室內(nèi)全屋美的智能家電與安居產(chǎn)品的互聯(lián)互通、室外業(yè)主云智慧平臺(tái)與物業(yè)中心的互聯(lián)互通、家庭與社區(qū)智慧服務(wù)的互聯(lián)互通。
“可以設(shè)想這樣一個(gè)場(chǎng)景：洗衣機(jī)、晾衣架、陽臺(tái)門三者智能聯(lián)動(dòng)，洗衣機(jī)洗完衣服，業(yè)主打開陽臺(tái)門，晾衣架自動(dòng)下降，晾好衣服、關(guān)上陽臺(tái)門，晾衣架自動(dòng)上升。小偷入室，業(yè)主可遠(yuǎn)程手機(jī)監(jiān)控，報(bào)警信號(hào)同步傳遞到物業(yè)中心。”沈醉介紹道，市民已可在美的·花灣城率先體驗(yàn)部分功能。
此外，主打“中國(guó)泛智能家居智慧社區(qū)”的物聯(lián)創(chuàng)智谷也通過社區(qū)APP、智能家居APP的聯(lián)動(dòng)為園區(qū)業(yè)主打造一鍵可控的智慧化生活。據(jù)物聯(lián)創(chuàng)智谷智能系統(tǒng)經(jīng)理程豐慶介紹，目前APP功能規(guī)劃已出爐，并在樣板間進(jìn)行展示，功能將慢慢完善。
一鍵可控的智能家居落地樓盤
“只要在手機(jī)里安裝一個(gè)APP，就能讓你的家智能起來。”在碧桂園華潤(rùn)·新城之光，樣板房變身“智能生活3.0系統(tǒng)體驗(yàn)館”，向看房客展現(xiàn)“未來”的生活方式。據(jù)銷售人員介紹，一個(gè)APP就能預(yù)設(shè)歸家、會(huì)客、睡眠、離家4種情景模式。不同情景下，燈光、電視、影音設(shè)備將自動(dòng)呈現(xiàn)最合適的狀態(tài)，甚至窗簾也能隨著模式切換自動(dòng)開合。“除了這些，門禁系統(tǒng)是智能的，廚房可以監(jiān)控煤氣泄漏、火災(zāi)等意外。另外還可以遠(yuǎn)程監(jiān)控，隨時(shí)隨地通過手機(jī)了解家中情況。”銷售人員指著客廳上方的攝像頭介紹道。
擅長(zhǎng)做綠色科技住宅的當(dāng)代萬國(guó)府MOMA也將智能家居落地佛山。“中空玻璃普遍為雙層設(shè)計(jì)，但我們這里是三層設(shè)計(jì)，降溫降噪效果更好。做了全屋凈水處理，水龍頭的水一打開就能喝……”銷售人員滔滔不絕地介紹道。值得一提的是，當(dāng)代萬國(guó)府MOMA的房子還能對(duì)溫度、濕度、光線、除塵等監(jiān)控與調(diào)節(jié)。當(dāng)代置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，這是根據(jù)華南天氣來設(shè)計(jì)的。為了更接地氣，在佛山項(xiàng)目中會(huì)首先考慮引入除濕、除霾功能。
市民在觀望，樓盤普遍作為可選配置
市民對(duì)于智能家居的感受也大多是“新鮮感”，但對(duì)于實(shí)際使用效果還不甚了解。“空氣質(zhì)量檢測(cè)可以有，燃?xì)庑孤┩▓?bào)很實(shí)用。但是烤爐自動(dòng)烹飪、窗簾自動(dòng)開合，這樣的功能好像有些‘雞肋’……”市民陳先生在看房時(shí)表示，相比于簡(jiǎn)單增加一個(gè)按鈕便能代替手工的功能，他更青睞于能真正提高生活品質(zhì)，且人力無法替代的智能家居。
考慮到市民的接受程度，目前佛山樓盤樣板房展示的智能家居系統(tǒng)并非交樓的“標(biāo)配”。比如碧桂園華潤(rùn)·新城之光、美的·花灣城、創(chuàng)智谷均會(huì)為購(gòu)房者提供“菜單”挑選;當(dāng)代萬國(guó)府MOMA“標(biāo)配”了全屋凈水系統(tǒng)、隔音降噪玻璃，而一鍵可控的全屋智能系統(tǒng)則需額外選擇。
另一方面，引入智能家居、智慧社區(qū)對(duì)于開發(fā)商來說也不簡(jiǎn)單。“智能產(chǎn)品散落在不同供應(yīng)商、涉及不同技術(shù)模塊，美的地產(chǎn)需要做的便是統(tǒng)籌、整合的工作。鎖定經(jīng)過精心挑選的供應(yīng)商、聯(lián)合研究院、家電中心等多方資源進(jìn)行打通、整合。經(jīng)過一年多時(shí)間的漫長(zhǎng)周期。投入了大量的人力、物力、資金。”沈醉介紹道。
思考：扎堆轉(zhuǎn)型,只為搶占先機(jī)
耗費(fèi)人力、成本大，市民尚未完全接受，開發(fā)商為何還熱衷往智能家居里扎堆呢?
“佛山制造業(yè)發(fā)達(dá)，在智能制造領(lǐng)域有很多優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)規(guī)模大，大型開發(fā)商都在往這方面轉(zhuǎn)型。”據(jù)程豐慶介紹，物聯(lián)創(chuàng)智谷地處家電制造業(yè)發(fā)達(dá)的板塊，項(xiàng)目自規(guī)劃起便定位為“中國(guó)泛智能家居智慧社區(qū)”。項(xiàng)目不僅要引入智能家居系統(tǒng)，未來招商也會(huì)沿著這個(gè)方向進(jìn)行。“智能家居是未來的發(fā)展趨勢(shì)，率先開發(fā)可搶占先機(jī)。”
沈醉亦表示，智能家居雖然目前仍處于導(dǎo)入期與成長(zhǎng)期的臨界點(diǎn)，但未來市場(chǎng)需求巨大。相比于考慮業(yè)主接不接受、消不消費(fèi)得起，美的地產(chǎn)更看重未來趨勢(shì)，搶占“智慧地產(chǎn)”的標(biāo)簽，建立行業(yè)“藍(lán)皮書”，引導(dǎo)未來的居住方式。“過去人們對(duì)智能手機(jī)也不以為然，但現(xiàn)在可以這么流行。智能家居、智慧社區(qū)也是這樣的發(fā)展趨勢(shì)。”沈醉還透露，美的智慧社區(qū)預(yù)計(jì)在明年進(jìn)一步市場(chǎng)化，逐步落地到其他房地產(chǎn)商的樓盤。
