一系列調(diào)控高壓下，中國多地樓市降溫，成交大幅下滑，房價(jià)漲幅也顯著回落。近期上海、天津出臺(tái)新一輪調(diào)控政策收緊房貸，更讓不少人堅(jiān)信，更多城市可能會(huì)跟進(jìn)，房價(jià)也可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。限購升級、首付提高疊加“史上最嚴(yán)”執(zhí)行力度，一波未平一波又起的調(diào)控大潮是否將打開各地的買房“窗口期”？

　　未來樓市走向如何？

　　中國首富、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林認(rèn)為，中國房地產(chǎn)業(yè)有泡沫，但是絕對不會(huì)崩盤。在接受美國知名雜志《福布斯》采訪時(shí)，王健林說，原因是中國現(xiàn)在只有約55%的人口生活在城市，還有45%在農(nóng)村，加之中國政府最近采取了一些堅(jiān)決擠泡沫的措施。中國房地產(chǎn)市場至少還有10到15年的好時(shí)期。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)似乎也并未在調(diào)控重壓下喪失對市場的信心。伴隨著土地市場的管控升級，地價(jià)方面的虛火似乎正在逐漸消退，不少房企認(rèn)為現(xiàn)在是拿地的好時(shí)機(jī)，土地市場的爭搶也并未結(jié)束。

　　現(xiàn)在還能買房嗎？

　　分析師指出，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市最近兩個(gè)月房價(jià)漲幅均比上月下降1-3個(gè)百分點(diǎn)。南京、合肥、蘇州等二線城市房價(jià)漲幅也出現(xiàn)明顯回落。此前瘋狂的房價(jià)正逐漸恢復(fù)理性。

　　北京二手房買賣中介經(jīng)紀(jì)人小李感受到市場的涼意。他告訴中新社記者，現(xiàn)在店里一周的成交量下降了一半左右，不少經(jīng)紀(jì)人沒事可干，還有人提前下班。

“　　這對于剛需者而言未嘗不是一件好事，”分析師指出，此前市場非理性，投資者扎堆，樓市是賣方市場。房價(jià)飆漲的同時(shí)，“一房難求”、“中途跳價(jià)”等現(xiàn)象也隨時(shí)出現(xiàn)�，F(xiàn)在隨著樓市理性的回歸，也促使樓市逐漸向買方市場轉(zhuǎn)化。買方也可以拋開其他因素，真正關(guān)注到房產(chǎn)本身，將更多時(shí)間和精力用于考量意向房產(chǎn)的各種指標(biāo)，比如戶型、交通、商業(yè)配套等。

　　不過，對于正在買房的人來說，真正的窗口可能尚未打開。“現(xiàn)在不是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)”，在北京工作6年的王昊近期正打算買房結(jié)婚。因?yàn)檎{(diào)控收緊，許多業(yè)主轉(zhuǎn)向觀望，市場上房源數(shù)量大減，“我看中的幾個(gè)小區(qū)一直沒有合適的戶型出現(xiàn)，只能再等一等”，王昊對記者說。