買房的時(shí)候多參考一些過來人的經(jīng)驗(yàn)，只有親身經(jīng)歷過，才知道怎么做最好。所以他們給建議更能幫助購房者買到好房子。

　　1、考慮到地段的重要性，郊區(qū)等偏遠(yuǎn)地段的房子雖然便宜，但是升值空間不大，未來轉(zhuǎn)手難。

　　2、小區(qū)的交通便利不能只看地理位置，還要考慮到日常交通的實(shí)際狀況，比如堵車是否嚴(yán)重，還有出行的多樣性，比如可以搭公交，可以選擇地鐵，這也是衡量交通的重要指標(biāo)之一。

　　3、大家選擇小區(qū)配套，不能只是簡單的一句齊全為標(biāo)準(zhǔn)。首先各個(gè)配套的需求程度不一樣，比如上班族可能沒有時(shí)間做飯，對(duì)菜市場(chǎng)的需求就不是很大，加上考慮到房價(jià)問題，配套應(yīng)有所取舍。

　　4、不同的家庭成員組成，對(duì)于小區(qū)周邊環(huán)境的需求也是不一樣的。比如家有老人你要考慮到他的社交需求，家里有孩子的，你要注意他的活動(dòng)環(huán)境保證安全等等。

　　5、樓層的選擇上，更應(yīng)注重個(gè)人的實(shí)際情況。但是有些需要特別注意，比如南方買房，一樓盡量還是不要選了，考慮到雨季的“發(fā)霉”問題，會(huì)非常影響生活的質(zhì)量。

　　6、買教育地產(chǎn)是一件不會(huì)吃虧的事，它不僅可以讓孩子上的了學(xué)，除此之外因?yàn)榭拷鼘W(xué)區(qū)，周邊的生活環(huán)境也更加適宜。學(xué)校附近，安靜、安全，這些都是教育地產(chǎn)能夠帶來的。

　　7、貸款年限越長越好，要不要提前還款并不是絕對(duì)的，而是看自己有沒有其他投資渠道讓收益率大于按揭貸款利率。

　　8、車位在現(xiàn)在比車更值錢了，因?yàn)橘I車的門檻越來越低，但車位卻是越來越稀缺了。

　　9、挑選房企最好選大品牌，主業(yè)干的就是房地產(chǎn)的公司。這樣的房企有經(jīng)驗(yàn)、有責(zé)任心、更有實(shí)力，特別是對(duì)于新手來說，買大品牌最起碼不會(huì)吃虧。