為什么很多人越來(lái)越在意小區(qū)是否人車(chē)分流?

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   相信每一位買(mǎi)房的購(gòu)房者,都會(huì)考慮戶(hù)型、交通、配套等因素,卻很少人會(huì)注意到“人車(chē)分流”這種小區(qū)因素。其實(shí),小區(qū)是否人車(chē)分流,是非常重要的,來(lái)看看下面的介紹。

  一、什么是人車(chē)分流

人車(chē)分流是指在小區(qū)主出入口的旁邊設(shè)置了地下車(chē)庫(kù)的出入口,車(chē)輛可以直接從地下車(chē)庫(kù)出入口進(jìn)出地下車(chē)庫(kù),無(wú)須進(jìn)入小區(qū)地面,車(chē)輛對(duì)地面小區(qū)住戶(hù)的活動(dòng)基本不產(chǎn)生影響。

  二、人車(chē)分流的好處

  1、保障小區(qū)內(nèi)居民安全

人車(chē)混雜的小區(qū),人與車(chē)行駛在同一道路之上,人刮車(chē)、車(chē)撞人的事件屢見(jiàn)不鮮。人車(chē)分流后最大的好處是車(chē)子直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng),業(yè)主則安全進(jìn)入小區(qū),人與車(chē)完全區(qū)隔開(kāi)來(lái),充分保障業(yè)主的人身安全。

  2、有效緩解小區(qū)的停車(chē)壓力

人車(chē)分流的小區(qū),為解決停車(chē)問(wèn)題,停車(chē)位的配置都是按1:1或以上比例建設(shè),停車(chē)位相對(duì)來(lái)說(shuō)比較充足。人車(chē)混雜的小區(qū),車(chē)行速度往往很低,無(wú)形中增加停車(chē)時(shí)間,車(chē)子越多,停車(chē)的過(guò)程將會(huì)越艱難。人車(chē)分流的小區(qū)另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)是人車(chē)分道,車(chē)子行駛更安心,能縮減停車(chē)時(shí)間,減輕業(yè)主的停車(chē)壓力。

  3、降低了小區(qū)的噪音和空氣污染

人車(chē)混雜的小區(qū),車(chē)行時(shí)不可避免會(huì)有噪音和尾氣污染,不僅降低業(yè)主的生活品質(zhì),也對(duì)業(yè)主的健康產(chǎn)生不利影響。人車(chē)分流的小區(qū),地面上則不會(huì)產(chǎn)生噪音和尾氣污染,同時(shí),把汽車(chē)行駛及停留的空間讓位給社區(qū)綠化等其他配套設(shè)施,使得小區(qū)的設(shè)計(jì)更加人性化。

  三、如何判斷小區(qū)是否人車(chē)分流

  1、看地下車(chē)庫(kù)的入口位置

  如果一個(gè)樓盤(pán),它所有的地下車(chē)庫(kù)入口都在小區(qū)外側(cè),那么小區(qū)在未來(lái)就極有可能實(shí)現(xiàn)全人車(chē)分流。

  2、如果樓盤(pán)整體抬高,人行入口處全部為臺(tái)階,當(dāng)然除了消防通道,這就更加徹底地可以肯定,該樓盤(pán)在交付后能夠?qū)崿F(xiàn)人車(chē)分流。

  目前大部分的小區(qū)采用的是部分人車(chē)分流,即一定規(guī)模上的人車(chē)分流,這類(lèi)人車(chē)分流車(chē)輛可以進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部,在小區(qū)內(nèi)進(jìn)入地下或半地下車(chē)庫(kù),然后通過(guò)地下車(chē)庫(kù)的電梯可以直接入戶(hù)。實(shí)際上,真正的人車(chē)分流應(yīng)具備三個(gè)基本特征:小區(qū)內(nèi)沒(méi)有機(jī)動(dòng)車(chē)、車(chē)庫(kù)入口在小區(qū)大門(mén)外、路面設(shè)計(jì)保證機(jī)動(dòng)車(chē)無(wú)法駛?cè)胄^(qū)(專(zhuān)用消防通道除外)。因此,要想做到小區(qū)完全人車(chē)分流,前期的車(chē)位規(guī)劃設(shè)置就成了重中之重。買(mǎi)房的時(shí)候,一定要仔細(xì)考察。

  來(lái)源:房天下

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