年內并購案涉資達1600億

　　9月25日，招商地產交易價值448.8億元的吸收合并方案獲國資委批準。兩天之前，9月23日，華遠地產通過收購股權的橫向整合方式進入一直想進入的天津市場。近日來，地產行業(yè)并購整合速度加快，這意味著房地產行業(yè)并購重組再現(xiàn)高潮。

　　目前，靠土地升值賺取高利潤的時代已經結束，房企拿地成本越來越高，大型房企也難以避免凈利率不斷下跌的命運。鑒于此，房地產企業(yè)正在尋求新的經營模式，合作拿地、通過收購股權獲得土地、甚至收購其它行業(yè)填補業(yè)態(tài)布局短板等動作均在加速。

　　根據Wind資訊統(tǒng)計數據，近三年來，房地產行業(yè)并購重組案成倍增長。2013年以來，房地產行業(yè)并購案發(fā)生565宗(包括已完成與未完成交易)，涉及并購金額高達4230.88億元。

　　數據統(tǒng)計還顯示，截至9月28日，2015年年內房地產行業(yè)并購案宗數為176宗，涉及金額為1600億元，幾乎相當于2014年全年的并購交易價值;2014年并購236宗，涉及并購標的物價值為1768.09億元，同比增長率為104.93%;而2013年并購153宗，涉及金額863億元，同比增長率高達145.09%。

　　由上述數據可知，2013年以來，房地產行業(yè)的并購重組案呈現(xiàn)出成倍增長的趨勢。

　　在上述并購交易中，標的方所屬行業(yè)雖然房地產行業(yè)居多，卻也并不局限于此，銀行、金屬非金屬、特殊金融服務、互聯(lián)網軟件與服務、農產品等行業(yè)都在標的所屬行業(yè)之列。

　　此外，其中大額并購交易多是涉及地產企業(yè)之間的并購重組，包括招商地產、中海地產等央企地產吸收合并重組交易。不過，相對來說，標桿房企通過收購中小房企項目股權并購案較多。

　　有業(yè)內人士表示，今后房企轉讓股權動作將激增，并購重組的企業(yè)會越來越多，而擁有多種低成本融資渠道的標桿房企也在伺機通過收購獲得優(yōu)質資產或地塊，房地產企業(yè)將在大并購時代中加速轉型。

　　來源：證券日報