房子是用來住的,不是用來炒的。讓房子回歸居住這第一屬性,是目前國家的一大課題。眾所周知,在當(dāng)代,房子除了居住這一本質(zhì)屬性外,還被賦予了更多的功能。房地產(chǎn)投資便是人們常見的“理財”手段之一。
而提到房地產(chǎn)投資便不禁讓人聯(lián)想到日本的房地產(chǎn)泡沫,從數(shù)據(jù)上看日本房地產(chǎn)的發(fā)展,真可謂一部好戲。劇情跌宕起伏,讓人著迷。
數(shù)據(jù)來源日本內(nèi)閣府,東京證券交易所,恒大研究院
如今,各地早已紛紛出臺相應(yīng)政策調(diào)控,但依然難減購房者的熱情,即便是剛需房,當(dāng)自己的這份資產(chǎn)貶值,心里也會糾結(jié)。今天我們便一起看看如今買房的新標(biāo)準(zhǔn)。
第一,持續(xù)升值
就像先前所說,沒有人會不在意自家資產(chǎn)貶值這件事,更何況,在現(xiàn)如今房子的價值占據(jù)國內(nèi)普通家庭總資產(chǎn)的比例已經(jīng)達(dá)到77.7%。百萬富翁卻沒有存款,節(jié)衣縮食并不少見。
那么哪里能夠升值呢?三個關(guān)鍵點:長期看人口,中期看土地,短期看金融。有人就有市場,人口紅利能夠帶來經(jīng)濟增長,去看我國的人口增長,想必便可明了。其次就是看土地,從各地對房地產(chǎn)的調(diào)控手段上也能看出,控制土地供應(yīng),便能讓市場冷卻。再次就是看金融,對人們來說最直觀的便是銀行政策。
御湖溫莎項目效果圖
從這三個角度來說,要想房子升值,必須有一定的人口紅利,較豐富的土地供應(yīng)以及良好的金融環(huán)境。
買房想升值便可以依據(jù)這三點進(jìn)行定位,大城市自然出生率是小于死亡率的,如果大城市還有限制流動人口的政策,那結(jié)果不言而喻。更不必提土地供應(yīng)和金融政策,全國大范圍調(diào)控不是假的。
御湖溫莎項目效果圖
要想三者必備,指向的就是中小城市,尤其是不限購的城市。如此一來,淶源便來到了發(fā)展的風(fēng)口。淶源地處北京西,是一座縣級城市,據(jù)北京、天津、保定、石家莊、大同等城市交通時長在2小時左右,十分便利。
該城市不限購,河北省及當(dāng)?shù)卣С制浒l(fā)展,可以說占盡天時地利人和。御湖溫莎便是淶源濱湖新區(qū)的住宅項目,將和淶源共同踏上發(fā)展潮流。
淶源實景圖
第二,居住感好
房子總是要有人住的,一個優(yōu)質(zhì)的戶型可以讓家庭里的每一位成員都幸福滿滿。優(yōu)質(zhì)的戶型肯定要滿足基本條件:南北通透、動線合理、明廚明衛(wèi)。
南北通透采光好,通風(fēng)效果佳,可以減少房子內(nèi)的病菌滋生。動線合理動靜分離,人性化的戶型可以讓生活更加便利,明廚明衛(wèi)則是基本的生活品質(zhì)要求,能夠讓人心晴朗悅。
御湖溫莎主推六大戶型,面積在60-140㎡,現(xiàn)在我們隨便挑選一個中間面積戶型和大家分析。
御湖溫莎B戶型圖
這是一個建筑面積約101㎡的戶型,三室一廳一衛(wèi)。從戶型圖上我們可以看出,是市場中比較常見的兩面寬戶型。但從面寬來看,客廳做到了4米,同時配備了陽臺和露臺,使得視覺上得到延伸。
半封閉廚房,減少油煙外溢,清新全家。北向臥室遠(yuǎn)離客廳,真正做到動靜分離,可以讓家里的老人和孩子得到充分的空間和休息。
所以從整體上看,御湖溫莎的戶型十分人性化,有置業(yè)意向的朋友便可以按照此類的戶型標(biāo)準(zhǔn)挑選自己未來的家。
御湖溫莎效果圖
第三,環(huán)境優(yōu)渥
環(huán)境從兩方面解讀,一方面是自然環(huán)境,一方面是人文環(huán)境。
自然環(huán)境便是小區(qū)自己的綠化,以及周邊的生態(tài)。小區(qū)綠化率高能夠更加便利家庭日常休閑,周邊生態(tài)良好能夠直接帶給人健康。敲重點,一定遠(yuǎn)離垃圾掩埋場!有數(shù)據(jù)表明,長期生活在垃圾掩埋場5公里以內(nèi)直接危害人體健康。
御湖溫莎是宏偉山水城第四期住宅項目,項目四周被青山(小牛坨山、石門山、南屯山、牛心山)綠水(淶源湖)環(huán)繞,十分宜人。
宏偉山水城功能規(guī)劃圖
人文環(huán)境是社區(qū)文化,小區(qū)內(nèi)的公共配套,人文設(shè)施等都要考慮進(jìn)去。就御湖溫莎而言,小區(qū)內(nèi)有自己的鄰里中心,為小區(qū)居民提供日常活動交流的場地。不僅如此,御湖溫莎被三所學(xué)校緊緊包圍。從西向北依次是淶源一小(使用中),淶源一中(2020年投入使用),濱湖初中(建設(shè)中),宏偉山水城內(nèi)部還有至少兩所幼兒園正在使用,滿滿的文化教育氛圍,讓住在這里的孩子快樂學(xué)習(xí),健康成長。
淶源縣濱湖幼兒園實景圖
當(dāng)然,除了持續(xù)升值、居住感好、環(huán)境優(yōu)渥這三點,還有不少因人而異的因素影響著購房決策,但這三點卻很難避免,淶源的御湖溫莎項目在下半年將要開盤,置業(yè)、投資、度假、頤養(yǎng)四位一體助力您的生活!
