國家統(tǒng)計局:前7個月全國商品住宅銷售量穩(wěn)中有降

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  國家統(tǒng)計局14日發(fā)布“2019年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況”顯示,前7個月全國商品住宅銷售量穩(wěn)中有降,土地成交量價同比跌幅近30%。

 (圖片來源網(wǎng)絡(luò))

  數(shù)據(jù)顯示,1月至7月,商品住宅銷售面積77756萬平方米,同比下降0.4%,降幅比1月至6月收窄0.6個百分點。商品住宅銷售額72431億元,同比增長9.2%,增速比1月至6月擴(kuò)大0.8個百分點。易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,商品房銷售面積已連續(xù)3個月同比下降,表明樓市已有所降溫。

  數(shù)據(jù)同時顯示,1月至7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資72843億元,同比增長10.6%,增速比1月至6月回落0.3個百分點,連續(xù)3個月收窄。鼎信長城董事長章華表示,二季度以來,受金融去杠桿的政策調(diào)控,房企資金來源受到嚴(yán)格監(jiān)管,包括信托融資、海外債和銀行貸款等方面均收緊,資金面緊縮致現(xiàn)階段房企投資呈向下趨勢。

  商品房銷售下行、融資環(huán)境趨緊亦導(dǎo)致房企到位資金增速回落。數(shù)據(jù)顯示,1月至7月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金99800億元,同比增長7.0%,增速比前6月回落0.2個百分點。

  在融資趨緊、銷售遇冷的市場環(huán)境下,土地市場成交量價同比雙雙下跌近30%。數(shù)據(jù)顯示,1月至7月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積9761萬平方米,同比下降29.4%,降幅比1月至6月擴(kuò)大1.9個百分點;土地成交價款4795億元,下降27.6%,降幅與前6個月持平。

  旭輝控股總裁林峰表示,下半年以來,大中房企的買地節(jié)奏趨于放緩,穩(wěn)地價導(dǎo)向下房企拿地更趨理性。在融資環(huán)境趨緊的市場環(huán)境下,開發(fā)商普遍采取減少“新進(jìn)城市”,以銷定產(chǎn)、降低庫存、提高去化、加快回款的運(yùn)營策略。

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