按照以往的樓市經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，金秋時(shí)節(jié)本是買(mǎi)房火熱時(shí)期，但今年仔細(xì)觀(guān)察一看，大家的買(mǎi)房熱情完全一去不復(fù)返，身邊還沒(méi)有買(mǎi)房的親朋好友絲毫不慌，有的趁著假期回家團(tuán)聚、有的趁著假期外出旅游，很少聽(tīng)說(shuō)有人去售樓部了解房子，看來(lái)大家對(duì)于買(mǎi)房都更加佛系了，即使開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)都不能刺激到無(wú)房者的神經(jīng)。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去的8月份購(gòu)房者信心指數(shù)下降到今年新低，3月份信心指數(shù)為111.19%，5月份信心指數(shù)為103.7%，而8月份購(gòu)房者信心指數(shù)直接跌到98.3%，環(huán)比下降5.3%，按照當(dāng)前趨勢(shì)來(lái)看，后面還有可能繼續(xù)走低，今年或許大家都沒(méi)有準(zhǔn)備買(mǎi)房的打算。是和原因?qū)е麓蠹覍?duì)于買(mǎi)房越來(lái)越不心急呢？專(zhuān)業(yè)人士給出幾點(diǎn)分析。

　　1.國(guó)家不斷加強(qiáng)的調(diào)控政策已經(jīng)穩(wěn)定住購(gòu)房者對(duì)樓市的預(yù)期。2017年剛剛啟動(dòng)全國(guó)樓市調(diào)控之時(shí)，很多人都不以為然，尤其是炒房客們，他們認(rèn)為這次會(huì)和以前一樣，只不過(guò)是耍耍把式而已，只要等市場(chǎng)壓力一過(guò)，政策該松綁松綁，房?jī)r(jià)該上漲上漲，一切都好像沒(méi)有發(fā)生過(guò)一樣，但這一等就等到了現(xiàn)在，直到2019年為止，國(guó)家方面都死盯著樓市任何的風(fēng)吹草動(dòng)，對(duì)此購(gòu)房者也不傻，大家都看在眼里。

　　2.既然國(guó)家對(duì)樓市已經(jīng)動(dòng)了真格，那么想買(mǎi)房也無(wú)需著急。過(guò)去在樓市調(diào)控快進(jìn)快出的階段里，很多人都能預(yù)測(cè)到只要沒(méi)有調(diào)控之手引導(dǎo)，房?jī)r(jià)就還會(huì)上漲，所以想要買(mǎi)得起房就得趁早。如今國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控不再是一朝一夕，而是準(zhǔn)備走長(zhǎng)線(xiàn)趨勢(shì)，這種局勢(shì)下，購(gòu)房者有充足的時(shí)間等待，靜觀(guān)其變尋找最佳入場(chǎng)時(shí)間。

　　3.雖說(shuō)高房?jī)r(jià)被遏制住，但買(mǎi)房成本絲毫沒(méi)有降低。這其中主要表現(xiàn)為房?jī)r(jià)是在高位橫盤(pán)，和前期水平還是一致。另外，房貸利率相比前期還提高了不少，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房無(wú)疑是既為炒房客接了盤(pán)，還為銀行創(chuàng)了收，自己卻成為"冤大頭"，但凡知道自己賺的錢(qián)來(lái)之不易的，都不會(huì)此時(shí)盲目接盤(pán)。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

　　所以只要國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控不松手，購(gòu)房者們也有跟隨大方針來(lái)走，這樣持續(xù)下去購(gòu)房需求將會(huì)后繼無(wú)力，一二線(xiàn)城市或許問(wèn)題不大，但三四五線(xiàn)城市問(wèn)題就大了，尤其是前期囤積不少房源的炒房客，如果一直等不到購(gòu)房者接盤(pán)，再等來(lái)了房?jī)r(jià)下跌，那么最終的"套牢者"就是這群炒房客。