隨著城市的經濟越來越發(fā)達，城市的生活條件越來越好。近幾年，來城市工作，生活的外地人越來越多。隨著來城市的時間越來越長，這些外地人口慢慢融入城市生活，買房后就在城市定居下來。

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　　在城市中租房住，名下沒有首套房產的人是剛需購房者 。他們買房就是為了在城市中有個家，讓家人住的地方。城市中多數(shù)剛需購房者都是普通老百姓，經濟能力有限。這些剛需一直在等待買房的最好時機。

　　那么，什么時候是剛需購房者買房的最好時機呢？業(yè)內分析兩大樓市現(xiàn)象。

　　一，今年已進入調控穩(wěn)定期，但是調控卻在加碼。

　　2018年是調控最嚴厲的時期，全國樓市迅速降溫。今年已經進入調控穩(wěn)定期，但是樓市調控卻在加碼。今年，房地產市場的調控就有251次，一直堅持樓市去投機的調控方向。

　　今年的調控主要以穩(wěn)定為主，在“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預期”的調控目標下，全國房地產市場逐漸恢復穩(wěn)定。有專家預測，2019年已經接近尾聲，今年的房價已經不會再有較大波動。

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　二，房企倒閉數(shù)量多。

　　房企在房地產市場上起重要作用。房企是房產銷售方，高房價下，房企利潤非常客觀。但是，今年調控以來，已有300多家房企宣布倒閉。

　　從以上兩大樓市現(xiàn)象能夠看出，房地產市場已經進入洗牌關鍵期。房價的走勢和房企倒閉的消息都說明了一個問題：投機買房賺錢的時代結束了。

　　房價穩(wěn)定后，倒賣房產已經沒有利潤可言。剛需將成為房地產市場上的購房主力。房價走勢已經非常明顯，已經不可能大漲或者大跌。因此，對擁有購房能力的剛需購房者來說，已經到了買房的最好時機。