日前，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)，前三季度我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，供需關(guān)系逐步改善，市場(chǎng)活力動(dòng)力增強(qiáng)，就業(yè)民生較好保障，國(guó)民經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)態(tài)勢(shì)，社會(huì)大局保持穩(wěn)定。初步核算，前三季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值722786億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)0.7% 。分季度來看，三季度增長(zhǎng)4.9%，二季度增長(zhǎng)3.2%，一季度同比下降6.8%；經(jīng)濟(jì)整體保持穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)。

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（季度同比）。（制圖 許仲冠）

　　后疫情時(shí)代經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，想必是政策先行。2020年政府工作報(bào)告中指出，國(guó)內(nèi)具有一定潛力，今年及下一階段要堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，要繼續(xù)推動(dòng)消費(fèi)回升。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，其中要積極擴(kuò)大有效投資，實(shí)施老舊小區(qū)改造。老舊小區(qū)改造順應(yīng)了人們對(duì)美好生活的追求，是改善居民居住條件、擴(kuò)大內(nèi)需的重要舉措。據(jù)悉，2020年上半年共下達(dá)老舊小區(qū)改造資金847.43億元（其中，保障性安居工程補(bǔ)助資金304.43億元、中央預(yù)算內(nèi)投資543億元）。

　　這讓我想到后疫情時(shí)代一篇家庭裝修報(bào)告，報(bào)告得出，舊房改造未來是一線城市裝修的重點(diǎn)；建材裝修材料行業(yè)對(duì)此應(yīng)該有所準(zhǔn)備。為何會(huì)這樣說？根據(jù)土巴兔大數(shù)據(jù)研究院最新發(fā)布的一份《后疫情時(shí)代家庭裝修報(bào)告》。報(bào)告顯示的一些關(guān)于裝修的數(shù)據(jù)，可能與很多人的想象不大一樣。其中：一線城市每10個(gè)用戶中有7個(gè)是在翻新舊房，而四線城市與其正好相反，每10個(gè)用戶中有7個(gè)是在為新房做裝修。而在二、三線城市，用戶新舊房占比仍是以新房為主。這次的大數(shù)據(jù)報(bào)告還顯示在主導(dǎo)裝修性別占比上，男性用戶以54.9%，稍高于女性的45.1%。

　　目前我國(guó)重點(diǎn)一二線城市存量住宅普遍進(jìn)入“老齡化”階段，城市內(nèi)存量住宅中，15年以上樓齡占比超35%且20年以上樓齡占比超20%的城市有12個(gè)，均為發(fā)展起步早、能級(jí)高的重點(diǎn)一二線城市。7月份國(guó)務(wù)院《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，明確指出我國(guó)這次老舊小區(qū)改造至少將投入4.54萬億元或可達(dá)5萬億元。此前根據(jù)住建部摸排結(jié)果，全國(guó)2000年以前建成的老舊小區(qū)近17萬個(gè)、涉及居民上億人、超4200萬戶、建面約40億平。分區(qū)域看，根據(jù)2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)估算，東部省市老舊小區(qū)改造規(guī)模最大，占比約52.5%；中部次之，占比約31.1%；西部最少，占比約16.5%。2020年4月國(guó)常會(huì)明確，2020年改造項(xiàng)目3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶，比2019年增加一倍。

　　老舊小區(qū)量大面廣，“存量房時(shí)代”正款款向裝修建陶行業(yè)走來。老舊小區(qū)改造主要是存量翻新，與舊改和棚改均有顯著區(qū)別：從改造對(duì)象看，老舊小區(qū)改造主要針對(duì)住宅小區(qū)；舊改主要通過對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行重建、翻新、改造等來改變整體面貌，不僅包括居住環(huán)境，還有城市規(guī)劃布局、環(huán)境及道路系統(tǒng)等；棚改主要針對(duì)棚戶區(qū)，從改造方式看，老舊小區(qū)改造多為存量改造，不涉及大面積拆遷新建；棚改多為拆除重建（新建、改建、擴(kuò)建）；舊改既有拆除重建，也有存量翻新。

　　如改造外墻，除了對(duì)生產(chǎn)外墻磚的陶企有直接利好外，對(duì)于生產(chǎn)裝飾性附加值的瓷板外墻（保溫一體化外墻，陶瓷幕墻干掛）等陶企也是一塊蛋糕；其輕量化和薄型化的特性，使其施工更加便捷安全，對(duì)比其他材料更省錢省力。

　　如改造水電，老舊小區(qū)的房屋水電進(jìn)行大改的幾率很高，這時(shí)無可避免會(huì)損傷地面和墻面；因此地面和墻面整體重裝的潛力巨大，這可以有利于生產(chǎn)墻地磚的陶企。在某種程度長(zhǎng)，對(duì)于生產(chǎn)瓷磚薄板，中板瓷磚對(duì)原有破舊的墻地面進(jìn)行翻新的潛力也很高。

　　如改造公共環(huán)境，對(duì)于生產(chǎn)廣場(chǎng)磚和厚磚的陶企是機(jī)會(huì)。值得一提的是，如今小火的3mm薄巖板更具有普通陶瓷所不具備的韌性，常溫下可彎曲成半徑為5米的圓弧，用于曲面外墻、隧道等異形墻面鋪貼；甚至乎，在老區(qū)改造等項(xiàng)目上，3mm超薄巖板在運(yùn)輸、安裝、施工甚至價(jià)格方面也都有很明顯的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，也不用鏟掉原有的地面、墻面，實(shí)現(xiàn)用陶瓷磚膠直接鋪貼薄板，達(dá)到省時(shí)省力能更環(huán)保。

　　簡(jiǎn)單來講，老舊小區(qū)其囊括著加裝電梯、樓道修繕、入戶裝修翻新、門禁改造、維修道路、翻新管網(wǎng)、翻新裝飾外墻、完善防水等，所相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品包括管材、防水材料、傳統(tǒng)瓷磚裝飾材料、吊頂、人造板、外墻涂料、內(nèi)墻涂料、五金、保溫材料、照明、石材、玻璃等材料需求。

　　總而言之，如若是有心在老舊小區(qū)改造上發(fā)力的建陶企業(yè)，就如國(guó)務(wù)院李克強(qiáng)總理曾云巡展”到第三家惠達(dá)衛(wèi)浴企業(yè)時(shí)言道，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)正在促消費(fèi)并推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)，陶瓷這樣的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)做好了，照樣可以挖出金礦；希望你們抓住新型城鎮(zhèn)化建設(shè)中老舊小區(qū)改造這塊“大蛋糕”。“老舊小區(qū)”這波持續(xù)數(shù)年的政策調(diào)整，有利于更明確建陶企業(yè)導(dǎo)向；老舊小區(qū)遍地黃金。