2011年被稱為史上調(diào)控最嚴(yán)的一年，在2012年，中央對樓市的調(diào)控也似乎從未放松。在兩會(huì)當(dāng)中，溫總理多次提出要加強(qiáng)關(guān)于樓市的調(diào)控，7月7日在江蘇調(diào)研時(shí)，他更是強(qiáng)調(diào)，目前房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，必須堅(jiān)定不移做好調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長期政策。

　　中央的調(diào)控似乎從未放松，但是各個(gè)地方的樓市政策出現(xiàn)了微妙的變化。從5月7日轟動(dòng)的揚(yáng)州新政，再到近期的中山傳言限價(jià)令取消，都引起了不小的轟動(dòng)。有記者統(tǒng)計(jì)，自去年下半年以來，已有30余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)樓市微調(diào)政策。

　　30余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)樓市微調(diào)政策

　　自2011年下半年以來，已有30余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)樓市微調(diào)政策，涵蓋稅費(fèi)優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼等多個(gè)方面。

　　6月26日，傳言中山傳言取消限價(jià)，有記者詢問多個(gè)樓盤，均表示已取消限價(jià)，對于此事，中山住建局也未明確回應(yīng)。

　　廣東佛山是全國首個(gè)明確放松限購政策的城市。至2012年2月，安徽蕪湖更是發(fā)文對“購房者購買90平米及以下房子，給予50元/平米—150元/平米的補(bǔ)貼”。

　　佛山、蕪湖等地的新政出臺(tái)后，遭到外界對于其地方政府“托市痕跡明顯”等質(zhì)疑。在上級政府干預(yù)下，兩地新政被迅即叫停。其中，佛山新政從出臺(tái)到被叫停尚不到12小時(shí),被諷為“史上最短命新政”。

　　與此前佛山、蕪湖、成都、海口等城市微調(diào)被叫停不同。其他城市微調(diào)政策均在默許下正常進(jìn)行。