作為2013開(kāi)春的首個(gè)大型房展會(huì)，一年一度的“上海之春”房展會(huì)將于下周五（3月15日）在上海展覽中心開(kāi)幕。近期，因“新國(guó)五條”政策影響，二手房市場(chǎng)過(guò)戶(hù)交易量猛增。但業(yè)內(nèi)指出，隨著政策的落地，二手房交易或?qū)⑦M(jìn)入冰凍期，新房市場(chǎng)則有望從中獲利。

　　天氣漸暖，受調(diào)控政策影響，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)話題度頗為高漲，各地二手房交易更是一片如火如荼的景象。在此背景下，作為2013開(kāi)春的首個(gè)大型房展會(huì)，一年一度的“上海之春”房展會(huì)將于下周五（3月15日）在上海展覽中心開(kāi)幕。金三銀四之下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，頗令人拭目以待�！�

　　品牌商齊上陣  “剛需”專(zhuān)題展受關(guān)注

　　據(jù)了解，本次房展會(huì)已收到來(lái)自各大品牌開(kāi)發(fā)商的參展報(bào)名，其中包括證大集團(tuán)、綠地集團(tuán)、三湘股份、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、象嶼集團(tuán)、嘉華集團(tuán)、鵬欣集團(tuán)、農(nóng)工商房產(chǎn)、保利集團(tuán)、同濟(jì)房產(chǎn)、榮啟置業(yè)等等，以及國(guó)內(nèi)知名房產(chǎn)服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)。他們都將帶來(lái)最新的房產(chǎn)項(xiàng)目亮相房展會(huì)以及相關(guān)的促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)。

　　本次展出總面積為20000平方米，預(yù)計(jì)展商260家。展會(huì)將設(shè)置“品牌地產(chǎn)專(zhuān)題”、“剛需概念地產(chǎn)專(zhuān)題”、“海外置業(yè)專(zhuān)題”、“投資置業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)題”四類(lèi)主題展覽。

　　其中，“剛需概念地產(chǎn)專(zhuān)題展”具體包括婚房地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、學(xué)區(qū)地產(chǎn)、改善型地產(chǎn)等若干類(lèi)別，相信可以給當(dāng)下眾多剛需置業(yè)者帶來(lái)一定的參考。

　　房?jī)r(jià)連續(xù)第8個(gè)月上漲“小陽(yáng)春”可期

　　自“新國(guó)五條”相關(guān)細(xì)則頒布后，房地產(chǎn)市場(chǎng)便聞風(fēng)而動(dòng)。一方面，政策真空期二手房交易過(guò)戶(hù)量大增，另一方面，也有業(yè)內(nèi)人士表示，二手房個(gè)稅調(diào)高等政策將利好新房市場(chǎng)的后續(xù)發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年1月十大城市住宅均價(jià)為16417元/平方米，環(huán)比上月上漲1.61%。具體來(lái)看，北上廣深四個(gè)一線城市漲幅均超過(guò)2%。從同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲2.84%，連續(xù)第3個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大1.78個(gè)百分點(diǎn)。

　　　同策咨詢(xún)總監(jiān)張宏偉表示，近期出臺(tái)的關(guān)于堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房、嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)等政策，亦與當(dāng)前房?jī)r(jià)的上漲密切相關(guān)。

　　而根據(jù)搜狐焦點(diǎn)近期發(fā)起的“金三銀四”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有高達(dá)54%的網(wǎng)友認(rèn)為3、4月房?jī)r(jià)將會(huì)上漲。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示市場(chǎng)_面的回暖預(yù)示著房地產(chǎn)最艱難的冬天已經(jīng)結(jié)束，樓市將現(xiàn)‘量’上小陽(yáng)春，國(guó)五條難以阻止小陽(yáng)春樓市全面回暖。

　　“‘小陽(yáng)春’在今年應(yīng)該是值得期待的”，張宏偉認(rèn)為，“去投資”政策強(qiáng)化執(zhí)行，總體定向?qū)捤芍邪橛?ldquo;階段性”收緊，將成為2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體調(diào)控特征。政策層面的定向?qū)捤�、市�?chǎng)基本面的好轉(zhuǎn)以及春節(jié)期間放量減少而導(dǎo)致的3月推盤(pán)量增加等多方面因素，將助推市場(chǎng)繼續(xù)放量。