作為2013開春的首個大型房展會，一年一度的“上海之春”房展會將于下周五（3月15日）在上海展覽中心開幕。近期，因“新國五條”政策影響，二手房市場過戶交易量猛增。但業(yè)內(nèi)指出，隨著政策的落地，二手房交易或?qū)⑦M入冰凍期，新房市場則有望從中獲利。

　　天氣漸暖，受調(diào)控政策影響，近期房地產(chǎn)市場話題度頗為高漲，各地二手房交易更是一片如火如荼的景象。在此背景下，作為2013開春的首個大型房展會，一年一度的“上海之春”房展會將于下周五（3月15日）在上海展覽中心開幕。金三銀四之下的房地產(chǎn)市場，頗令人拭目以待。　

　　品牌商齊上陣  “剛需”專題展受關(guān)注

　　據(jù)了解，本次房展會已收到來自各大品牌開發(fā)商的參展報名，其中包括證大集團、綠地集團、三湘股份、遠洋地產(chǎn)、象嶼集團、嘉華集團、鵬欣集團、農(nóng)工商房產(chǎn)、保利集團、同濟房產(chǎn)、榮啟置業(yè)等等，以及國內(nèi)知名房產(chǎn)服務(wù)的相關(guān)機構(gòu)。他們都將帶來最新的房產(chǎn)項目亮相房展會以及相關(guān)的促銷優(yōu)惠活動。

　　本次展出總面積為20000平方米，預(yù)計展商260家。展會將設(shè)置“品牌地產(chǎn)專題”、“剛需概念地產(chǎn)專題”、“海外置業(yè)專題”、“投資置業(yè)地產(chǎn)專題”四類主題展覽。

　　其中，“剛需概念地產(chǎn)專題展”具體包括婚房地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、學(xué)區(qū)地產(chǎn)、改善型地產(chǎn)等若干類別，相信可以給當(dāng)下眾多剛需置業(yè)者帶來一定的參考。

　　房價連續(xù)第8個月上漲“小陽春”可期

　　自“新國五條”相關(guān)細則頒布后，房地產(chǎn)市場便聞風(fēng)而動。一方面，政策真空期二手房交易過戶量大增，另一方面，也有業(yè)內(nèi)人士表示，二手房個稅調(diào)高等政策將利好新房市場的后續(xù)發(fā)展。

　　數(shù)據(jù)顯示，2013年1月十大城市住宅均價為16417元/平方米，環(huán)比上月上漲1.61%。具體來看，北上廣深四個一線城市漲幅均超過2%。從同比來看，十大城市平均價格上漲2.84%，連續(xù)第3個月上漲，漲幅擴大1.78個百分點。

　　　同策咨詢總監(jiān)張宏偉表示，近期出臺的關(guān)于堅決抑制投機投資性購房、嚴格執(zhí)行商品住房限購等政策，亦與當(dāng)前房價的上漲密切相關(guān)。

　　而根據(jù)搜狐焦點近期發(fā)起的“金三銀四”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有高達54%的網(wǎng)友認為3、4月房價將會上漲。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示市場_面的回暖預(yù)示著房地產(chǎn)最艱難的冬天已經(jīng)結(jié)束，樓市將現(xiàn)‘量’上小陽春，國五條難以阻止小陽春樓市全面回暖。

　　“‘小陽春’在今年應(yīng)該是值得期待的”，張宏偉認為，“去投資”政策強化執(zhí)行，總體定向?qū)捤芍邪橛?ldquo;階段性”收緊，將成為2013年房地產(chǎn)市場的總體調(diào)控特征。政策層面的定向?qū)捤�、市場基本面的好轉(zhuǎn)以及春節(jié)期間放量減少而導(dǎo)致的3月推盤量增加等多方面因素，將助推市場繼續(xù)放量。