老牌家居賣場環(huán)三環(huán)“暫時(shí)封店停業(yè)”，稱9月重新開業(yè)。業(yè)內(nèi)人士提出，即使9月開業(yè)，還有多少商機(jī)？幾乎同一時(shí)間，位于東四環(huán)的時(shí)尚購物中心美羅城也傳出全面停止?fàn)I業(yè)的消息。有消息證實(shí)，居然之家、好百年和歐亞達(dá)三家家居企業(yè)均有意進(jìn)入，目前正與美羅城方面洽談入駐事宜，東四環(huán)新家居商圈即將集結(jié)形成規(guī)模。

家居新商圈集結(jié)加速

　　新視線

    玉泉營商圈業(yè)態(tài)豐富

    權(quán)威觀點(diǎn)：東方家園家居廣場副總經(jīng)理殷玉新說，10年來，他們多次改變經(jīng)營思路以適應(yīng)周邊消費(fèi)群體及商圈功能自身的變化，對(duì)豐富業(yè)態(tài)商圈的形成功不可沒。

    業(yè)內(nèi)人士分析，位于玉泉營西北側(cè)的環(huán)三環(huán)閉店，對(duì)西南側(cè)成熟商圈來說，可能帶來少量客源，但整體影響不大。駐守商圈10年之久的東方家園市場最有發(fā)言權(quán)。殷玉新表示，10年來，他們多次改變經(jīng)營思路以適應(yīng)周邊消費(fèi)群體及商圈功能自身的變化，對(duì)豐富業(yè)態(tài)商圈的形成功不可沒。殷玉新介紹，玉泉營西南側(cè)家居商圈業(yè)已成熟，業(yè)態(tài)豐富，除了擁有東方家園、居然之家、玉泉營建材市場等在內(nèi)的成熟市場，整個(gè)區(qū)域還涵蓋了家具、建材、燈具、五金、花卉等多個(gè)業(yè)態(tài)。

    今年一季度，盡管家居市場不太景氣，但玉泉營的客流量激增，僅東方家園一季度客流量環(huán)比增加50%，但銷售總額基本持平。二季度客流量和銷售額繼續(xù)攀升，五一假期的銷售同比增長13.6%，銷量比最好的2006年還要高。

    目前，以東方家園、居然之家、玉泉營建材市場為代表的三家企業(yè)在發(fā)展中不斷完善自身結(jié)構(gòu)，定位白領(lǐng)、中高端、中低端客戶。經(jīng)過市場和服務(wù)的不斷升級(jí)改造，玉泉營商圈發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，潛力十足。商圈內(nèi)的市場都是受益者，環(huán)三環(huán)的問題是個(gè)冷門。

    新勢力

    東部北部形成家居新商圈

    權(quán)威觀點(diǎn)：紅星美凱龍華北東北區(qū)總經(jīng)理沈耀俊表示，他不會(huì)擔(dān)心競爭問題，并希望能形成同業(yè)集群效應(yīng)，出現(xiàn)像南三環(huán)家居建材城、玉泉營建材市場那樣的大型家居建材商圈。

    在原有西三環(huán)、南三環(huán)、北三環(huán)、西四環(huán)、北四環(huán)商圈的基礎(chǔ)上，最近幾年建成的東四環(huán)、北五環(huán)等新家居商圈也日漸成熟。近年來京城東部、北部新開樓盤數(shù)量迅速增加，隨著地鐵線路的增加、交通及基礎(chǔ)設(shè)施方面的改善，購房人逐漸向城北、城東轉(zhuǎn)移。北四環(huán)、北五環(huán)及東四環(huán)新建材商圈的成長勢不可擋，擴(kuò)張迅速。

    北部商圈尤以居然之家商圈人氣最為旺盛，10年來，商圈規(guī)模迅速擴(kuò)大、業(yè)態(tài)更加完善，匯聚了科寶·博洛尼、曲美、美克美家、伊利諾伊等中高端家居品牌�！巴瑯I(yè)態(tài)集群發(fā)展可以做大商圈”是業(yè)內(nèi)共識(shí)。東部和東北部高檔商場化的紅星美凱龍、超市業(yè)態(tài)的百安居、家居專賣店宜家家居和特力屋等知名品牌的入駐，為東部商圈帶來更多的特色。整個(gè)區(qū)域業(yè)態(tài)優(yōu)勢明顯。

    新思維

    特色和創(chuàng)新帶來生命力

    權(quán)威觀點(diǎn)：居然之家運(yùn)營總監(jiān)張志良說，以居然之家為代表的創(chuàng)新型家居賣場，已經(jīng)超越建材超市的發(fā)展勢頭。傳統(tǒng)攤位制市場已發(fā)展成為現(xiàn)代化的家居商場，這是創(chuàng)新帶來的生命力。特色經(jīng)營、錯(cuò)位經(jīng)營、服務(wù)創(chuàng)新都是一個(gè)商圈保持長久生命力的基礎(chǔ)。玉泉營商圈、十里河商圈、北三環(huán)商圈、北四環(huán)商圈所呈現(xiàn)的歷久彌新，集美、藍(lán)景麗家、東方家園家居廣場、居然之家、城外誠、紅星美凱龍、閩龍?zhí)沾煽偛炕�地等老牌家居賣場的迅速發(fā)展所表現(xiàn)的旺盛生命力，無一不是服務(wù)和經(jīng)營創(chuàng)新的典范。

    張志良介紹說，從2001年率先提出“現(xiàn)行賠付”理念，2002年正式提出打造“家居購物中心”的經(jīng)營理念，到后來超越傳統(tǒng)攤位制市場，開辟品牌專賣店，并融入了五金涂料超市。居然之家的“麗屋”五金超市、“尚屋”生活館、“樂屋”家裝在豐富、細(xì)化現(xiàn)有賣場購物模式基礎(chǔ)上，還將走出居然之家賣場，獨(dú)立向外擴(kuò)展。目前進(jìn)駐集美家居、通州強(qiáng)力家具賣場的“居然超市”都呈現(xiàn)出經(jīng)營良好的態(tài)勢。以居然之家為代表的創(chuàng)新型家居賣場，已超越建材超市的發(fā)展勢頭。傳統(tǒng)攤位制市場發(fā)展成為現(xiàn)代化的家居商場，這是創(chuàng)新帶來的生命力。