7月歷來是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)的淡季，然而2013年的7月昆明樓市卻呈現(xiàn)出反季節(jié)行情，商品房交易延續(xù)了上一個月的熱銷慣性并走起上坡路。在繼6月昆明房地產(chǎn)市場暖色收官之后，7月開局良好，新房交易量方面依舊給出了不錯的“成績單”。
來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月2日至8日，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房2353套，日均成交套數(shù)約為336套，其中數(shù)7月2日單日成交量最為突出，為530套，而文化空間廣場以“57套”位居當日銷售套數(shù)排行榜榜首，星宇園以“6142.63平方米”的銷售面積，則成為當天的銷售面積冠軍。相較于上一個統(tǒng)計周期“1876套、17.56萬平方米”的交易情況，此次成交套數(shù)和成交面積分別漲幅為25.4%和23.1%。
為把握近期市場暖熱行情，開發(fā)商盡快出貨的意愿愈發(fā)明顯，而與此同時也開始抓緊時間進行項目申報。在繼4、5月昆明樓市實現(xiàn)商品房預售許可證放量高峰之后，6月又有凱旋利現(xiàn)代城Ⅰ、中海學府花園Ⅰ、奧宸滇池星城（G07地塊）Ⅱ、南窯鑫都韻城Ⅱ、昆明聯(lián)想科技城（一期）Ⅰ、金色領域小區(qū)Ⅴ、山海城邦(A2-2地塊)Ⅰ、未名城（A8地塊）、盛唐城（C2地塊）、普照興園（一期）Ⅰ、西府景苑Ⅲ、西山萬達廣場Ⅲ、東驤神駿.萬泰住宅小區(qū)（二期）Ⅲ、翠海雅筑花園（A1地塊）Ⅱ、風華俊園Ⅰ15個項目新獲開盤“通行證”，批準預售總面積約為868843.66平方米。加上之前5個月預售量，今年上半年昆明共發(fā)放85個預售證，新增預售面積約達532.89萬平方米。較2012年同期發(fā)放的50個增加了35個，預售面積同比漲幅4.3%。
對于未來昆明樓市走向，業(yè)界人士分析認為，由于眼下樓盤開盤“通行證”放量，昆明房地產(chǎn)市場之后一段時間內(nèi)房源供給量相對充足，加之受限購令、“錢荒”等多重金融因素的影響，市場投資投機性需求基本被抑制，且今年上半年昆明樓市拿證的項目以住宅類物業(yè)為主，因此年內(nèi)剛需或?qū)⒌玫竭M一步釋放。(昆明日報記者 劉婷婷)
