現(xiàn)階段，已是八月下旬時(shí)分，瓷磚等家居企業(yè)馬上即將迎來“金九銀十但是按照今年的房產(chǎn)及家居建材形勢來看，部分業(yè)內(nèi)人士坦言，金九銀十也難以讓瓷磚等家居行業(yè)呈現(xiàn)回暖之勢。近期，也有媒體曝光相關(guān)信息，多家上市家居企業(yè)的上半年業(yè)績預(yù)報(bào)披露，均為略增。
據(jù)1-5月全國規(guī)模以上建材家居賣場的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，累計(jì)銷售額同比小幅上升，購買力指數(shù)較同比去年卻一直是負(fù)增長。眼下，杭州放寬了限購，而溫州、寧波等地則“取消限購”。利好之下，作為房地產(chǎn)下游的瓷磚等家居行業(yè)，能借機(jī)在“金九銀十”中回暖嗎?
近幾年來 家居賣場正經(jīng)“寒冬”歷練 有人戲稱，2008年至2010年期間的杭州家居行業(yè)是“戰(zhàn)國時(shí)代諸多外來連鎖家居企業(yè)紛紛搶灘杭城。據(jù)一名業(yè)內(nèi)人士回憶，當(dāng)時(shí)為了搶占黃金家居商圈和地段，很多商場老板都是托了各種關(guān)系，承租的商家們年租金是漲了又漲。
記者在家居賣場看到，市場內(nèi)空空蕩蕩，偶有三兩個(gè)顧客出現(xiàn)，商家們熱情地?fù)砩锨罢袛埳�。而里面很多品牌商戶都在裝修中，產(chǎn)業(yè)調(diào)整比較明顯。
“有不少老商戶租期到了之后就不做了，一些大品牌順勢把場地?cái)U(kuò)充做展示廳。”該商場內(nèi)做瓷磚生意的一名商戶說，這幾年家居生意不好做，能保本就已算不錯(cuò)，至少有一半商家是虧本的。“在很多家居市場里，比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意，有時(shí)候一天下來一個(gè)顧客都看不到。”
以前瓷磚等家居類產(chǎn)品的價(jià)格比較虛高，這幾年擠掉了不少水分，消費(fèi)者對價(jià)格摸得比較清楚，哪個(gè)賣場活動實(shí)惠，哪里價(jià)格虛高，都一清二楚，所以消費(fèi)很理性。近兩年來家居市場的淡旺季逐漸變得不明顯，一來不少買房者全年裝修，并不會分冬夏季;二來“旺季不旺”是因?yàn)檎麄�(gè)瓷磚等家居行業(yè)都不太景氣。
房產(chǎn)限購放寬 下游家居企業(yè)反應(yīng)未很迅速
上月底，杭州限購放寬，購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
取消限購，對下游瓷磚等家居業(yè)來說，肯定是個(gè)利好消息。“雖然目前只是對140平方米以上取消限購，但如果之后逐漸放開，對瓷磚等家居建材行業(yè)來說，肯定是好事。囤房、炒房少了，而剛性需求的購房者多了，買下來后肯定需要裝修入住。”房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士郭先生說。
那么，在九十月份 ，杭州家居市場銷售是不是會迎來小陽春呢?在“十一”前后針對家裝旺季，各大家居賣場推出比較大力度的促銷活動，但限購政策放寬的效應(yīng)不會這么快反映到家居市場上，從這段時(shí)間杭州商品房成交量就可以看得出來，房產(chǎn)市場也沒有表現(xiàn)得很強(qiáng)勁，很多剛性需求的購房者還在觀望中。“可能要到年底，家居市場會因此有連鎖反應(yīng)。”他認(rèn)為。
