【采訪嘉賓】遼寧三升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理  李永剛

　　【文字整理】美家網(wǎng)編輯 羅秀玲

　　【美家網(wǎng)】每年下半年不僅是陶瓷建材商家把握銷售的關(guān)鍵季節(jié)，也是建材賣場制造商機(jī)和運營發(fā)展的有利階段。在區(qū)域的概念上，請問李總?cè)绾慰创�丹東乃至東北地區(qū)的市場形勢和優(yōu)勢？

　　【李永剛】丹東為中國最大的邊境城市，與朝鮮一衣帶水， 是中國海岸線的北端起點，位于東北亞的中心地帶，是東北亞經(jīng)濟(jì)圈與環(huán)渤海、黃海經(jīng)濟(jì)圈的重要交匯點；丹東擁有港口、鐵路、公路、管道、機(jī)場5種類型10處口岸，是中國對朝貿(mào)易最大的口岸城市和東北東部最便捷的出�？诤臀锪骷�散地。

　　丹東優(yōu)越的地理位置，為其經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了堅硬的基石，房地產(chǎn)行業(yè)亦是步入到高速發(fā)展通道中；丹東市、加上下轄東港市、鳳城市、寬甸縣，即三市一縣每年商品房成交量均在420萬平米以上，區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)猶如雨后春筍般遍地崛起，區(qū)域商品房需求可見一斑；隨著中朝經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、遼寧五點一線沿海經(jīng)濟(jì)帶的大力開發(fā)，丹東市發(fā)展?jié)摿�無可限量。

　　2014年盡管中國房地產(chǎn)市場處于相對低迷，但中國東北老工業(yè)基地前景仍然十分看好。國家在推動?xùn)|北老工業(yè)基地發(fā)展時，出臺了很多優(yōu)惠政策，在資金、稅收上都有很大的傾斜，這些地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)的更新、城市的飛速發(fā)展，都比前幾年有很多不同的改變。同時，這些地區(qū)的城市化比率相對比較低，有資料顯示，現(xiàn)在中國城市化比率大約在45%左右，而東北老工業(yè)基地城市化比率還僅僅30%左右，這就還有很大的發(fā)展空間。

　　陶瓷行業(yè)在金融風(fēng)暴的陰霾中劫后余生

　　【美家網(wǎng)】李總?cè)绾卫斫饨K端的概念？對于一個陶瓷建材品牌如何成功運營終端有何看法？

　　【李永剛】2009年中國陶瓷行業(yè)在金融風(fēng)暴的陰霾中劫后余生，并開始漸漸復(fù)蘇�？v觀陶瓷終端建材市場，現(xiàn)在形勢與前幾年相比市場競爭異常激烈，各地產(chǎn)區(qū)紛紛崛起，新品牌擴(kuò)容加劇，利潤空間越來越薄。終端體系的建設(shè)對于陶瓷品牌尤為重要，堪比其生命線。然而，陶瓷品牌要在市場占領(lǐng)先機(jī)立于不敗之地，建立規(guī)范的專賣店和完美產(chǎn)品空間展示只是呈現(xiàn)給消費者的信心和實力保證，能夠使陶瓷品牌唱響終端，立足陶瓷品牌和市場前列，贏得消費者喜愛，還必須在營銷經(jīng)營上不斷完善，不斷提升；建立起規(guī)范的終端形象后，還必須不斷創(chuàng)新經(jīng)營理念、完善的品牌的營銷服務(wù)，方能立自身于不敗之地。

　　東北國際商貿(mào)城總建面18萬平米，打造丹東地區(qū)無可復(fù)制的商貿(mào)批發(fā)中心

　　【美家網(wǎng)】東北亞國際商貿(mào)城位處中國溝通朝鮮、韓國、俄國等東亞國家的重要樞紐，位置優(yōu)越，在未來發(fā)展中，東北亞國際商貿(mào)城能夠為建材陶瓷廠家、商家?guī)�來哪些價值商機(jī)？同時將怎樣發(fā)揮作用，協(xié)助陶瓷建材走向世界？

　　【李永剛】東北亞國際商貿(mào)城位于丹東東港市商貿(mào)物流中心區(qū)內(nèi)，毗鄰國家級商貿(mào)物流大港丹東港、東北地區(qū)商貿(mào)物資運輸交通線——東北東部鐵路，周邊進(jìn)港路、201國道交匯于此，地位位置得天獨厚；而與之相對應(yīng)的商貿(mào)物流業(yè)卻較為落后，地區(qū)內(nèi)缺乏大型的商貿(mào)物流中心，而東北亞國際商貿(mào)城的興建彌補(bǔ)了這一空缺；東北國際商貿(mào)城總建面18萬平米，匯集建材家具、五金機(jī)電、汽車汽配三大批發(fā)市場，配套大型倉儲、物流配送、電商平臺，打造丹東地區(qū)無可復(fù)制的商貿(mào)批發(fā)中心。

　　東北亞國際商貿(mào)城不是一個單純的房地開發(fā)項目，而是丹東地區(qū)商貿(mào)物流的領(lǐng)跑者，城內(nèi)建材家具大市場總規(guī)模8萬平米，規(guī)劃有品牌旗艦店、大眾建材街區(qū)、基礎(chǔ)建材街區(qū)，匯聚各檔次建材家具品類，同時也將從佛山、潮州、晉江、臨沂、法庫引進(jìn)陶瓷衛(wèi)浴原產(chǎn)地實力商家，讓東北亞國際商貿(mào)城成為商家輻射大東北地區(qū)戰(zhàn)略分撥中心，輻射大東北。

　　2014年對于東北國際商貿(mào)城具有特殊意義的一年，8月23日，東北亞國際商貿(mào)城與朝鮮黃海北道簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；其一，朝鮮黃海北道將在東北亞國際商貿(mào)城設(shè)立采購招商中心，在東北亞國際商貿(mào)城采購朝鮮所需產(chǎn)品，并為愿意到黃海北道投資創(chuàng)業(yè)客商提供咨詢服務(wù)； 其二，東北亞國際商貿(mào)城將在黃海北道設(shè)立東北亞國際商貿(mào)城商家產(chǎn)品展示交易中心，讓東北亞國際商貿(mào)城的商戶直接把生意做到朝鮮各地；戰(zhàn)略協(xié)議的簽訂，為東北亞國際商貿(mào)城內(nèi)商戶提供了無可比擬的經(jīng)營平臺，讓商戶分享朝鮮大開發(fā)所帶來產(chǎn)品采購大需求、 讓商家把生意做遍東北亞。