東莞:二套房不算市外房產(chǎn)、貸款

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  昨日,記者從市公積金中心了解到,從公積金新政發(fā)布不到一個月時間,該中心已經(jīng)發(fā)放了399筆公積金貸款,金額為1.54億元。

    另外,市民關(guān)注的二套房的界定問題和“商轉(zhuǎn)公”的問題,市公積金中心回應(yīng)稱,新政對住房面積已沒有限制,只要是規(guī)劃為住房性質(zhì)的房屋均可申請,并且現(xiàn)在對住房套數(shù)的認定也比較寬松,東莞以外的住房、商業(yè)性住房貸款均不納入審核。只要符合條件,均可以申請公積金貸款。

    已發(fā)放貸款1.54億元

    今年6月10日,東莞市公積金中心發(fā)布近5年來最寬松的新政,放寬了公積金購房政策:申請公積金貸款首套住房最低僅需首付兩成,二套房首付低至三成。隨著東莞樓市漸熱,自新政實施日開始,東莞市民利用公積金貸款購房的熱情也大增。

    截至7月2日的數(shù)據(jù),公積金中心已經(jīng)發(fā)放了399筆公積金貸款,金額為1.54億元。

    市外住房、商貸不納入審核

    伴隨著新政實施后貸款量增大的還有市民的咨詢。據(jù)了解,市民咨詢主要集中在對住房套數(shù)的認定以及商轉(zhuǎn)公的問題上。

    黃小姐向市公積金中心咨詢,其丈夫在東莞工作,已經(jīng)落戶東莞,但在老家武漢有一套商品房安置父母居住,而他在東莞也有一套房,但是因為生孩子以后想換個大一點的房子,這種情況不知道能否用公積金貸款。

    她說,此前東莞一直“認房認貸”,新政對于個人的第三套住房不予公積金貸款,因此到底市外的這套住房算不算第二套住房,難以界定。

    市公積金中心回應(yīng)稱,新政對住房面積已沒有限制,只要是規(guī)劃為住房性質(zhì)的房屋均可申請,并且現(xiàn)在對住房套數(shù)的認定也比較寬松,東莞以外的住房、商業(yè)性住房貸款均不納入審核。像黃小姐家這種情況,是可以申請公積金貸款的。

    此外,公積金中心提醒,申請組合貸款的,首套住房貸款申請,住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的80%;二套住房貸款申請,住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的70%。

    申請商轉(zhuǎn)公貸款,認定繳存職工家庭擁有的住房套數(shù)和住房貸款次數(shù)時,該套住房和該筆商貸不納入計算。(記者黃江潔)

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