如今,房價調(diào)控已經(jīng)轉(zhuǎn)移到三四線城市,這個 “打擊點”由最初的“北上廣深”一線城市;到近兩年,許多二線城市也陸續(xù)加入了調(diào)控陣營;現(xiàn)在,樓市過熱開始在三四線城市冒頭,而調(diào)控的大棒也隨之落下。
三四線城市房價出現(xiàn)波動 堅持合理調(diào)控
據(jù)統(tǒng)計,今年1月至5月,全國各地出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策達159次。僅5月份,全國就有超過40個城市發(fā)布多達50次的調(diào)控政策,創(chuàng)下單月調(diào)控次數(shù)最多的紀錄。同時,調(diào)控城市明顯從熱點的一二線向周邊三四線蔓延,這主要還是因為部分三四線城市的房價出現(xiàn)了波動。
國家統(tǒng)計局今年4月,70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示,環(huán)比漲幅超過1%的16個城市中,三四線城市多達10個。
當國家致力于調(diào)控一二線城市時,“熱度下沉”的不少三四線城市正在經(jīng)歷樓市狂歡,而過快上漲的房價給當?shù)孛癖妿砹顺林氐拿裆摀?dān)。因為動輒過萬的房價與當?shù)氐南M水平難以匹配,讓買房者感到高處不勝寒。
此外,高房價也對這些城市的房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整造成嚴重影響。和一二線城市相比,三四線城市的經(jīng)濟基本面更脆弱,房地產(chǎn)面臨的去庫存壓力更大,市場風(fēng)險也更高,而高房價則會拖慢資源優(yōu)化配置和市場再平衡的步伐。
通過合理的調(diào)控,讓資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟投資,不僅能有效減少房地產(chǎn)的炒作,實現(xiàn)“脫虛向?qū)?rdquo;幫助制造業(yè)發(fā)展,還能讓投資者切實享受到發(fā)展的紅利。
樓市調(diào)控重點轉(zhuǎn)向三四線城市,對建陶行業(yè)有何影響?建陶行業(yè)應(yīng)如何破局?
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為拉動消費市場的巨大引擎,是牽一發(fā)而動全身,影響著地產(chǎn)行業(yè)上下游企業(yè),可謂是命運共同體。
建陶行業(yè)可謂是首當其沖,影響深遠。在經(jīng)歷風(fēng)風(fēng)火火的市場過旺之后,陶瓷行業(yè)也進入瓶頸期。
針對當前房地產(chǎn)的非理性過熱,國家層的宏觀調(diào)控政策具有一定的必要性。不少建陶企業(yè)認為調(diào)控會導(dǎo)致自身的銷量下降,但更多還要根據(jù)企業(yè)的自身發(fā)展實力來分析。國家調(diào)控房地產(chǎn)的是為了保證未來經(jīng)濟持續(xù)的、高速的、良性的運轉(zhuǎn),為經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)造一個好環(huán)境,而并非針對建陶行業(yè)。俗話講,打鐵還需自身硬。至于調(diào)控政策究竟有利還是有弊,更多還要根據(jù)企業(yè)的自身發(fā)展實力來分析。如此說來,建陶行業(yè)如何破局,其實是在任何時候都存在的發(fā)展命題:
以質(zhì)取勝,打造品牌優(yōu)勢
市場前期,陶瓷行業(yè)都以“量”賺市場,以低價贏消費者。在房地產(chǎn)行業(yè)下滑之時,以量取勝已是歷史見證。在消費升級的大勢之下,唯有以“質(zhì)”取勝,用“特性”塑造品牌優(yōu)勢。
專心研發(fā)高質(zhì)量的產(chǎn)品是提高企業(yè)競爭力的方式之一,擁有核心競爭力,才能在行業(yè)的激烈競爭中挺住腳跟。建陶企業(yè)應(yīng)該把更多的精力投入到研究產(chǎn)品的“質(zhì)”,用“特性”塑造品牌優(yōu)勢,如特地負離子瓷磚,“負離子”就是它的特性,標志,給人一個記憶點。在社會的發(fā)展中,建陶企業(yè)積極發(fā)現(xiàn)自身優(yōu)勢,并挖掘競爭對手的可取與不足之處,進行改善。不斷提高產(chǎn)品價值,打造自身的品牌優(yōu)勢。
精準掌握市場的信息,搶占市場先機
在市場多元化的時代,渠道決定市場,不同的渠道覆蓋不同人群。無論是蒸蒸日上的互聯(lián)網(wǎng)線上渠道銷售或宣傳,還是線下品牌經(jīng)銷商,亦或是利用展會渠道拓展,陶瓷業(yè)者都非常合理地進行資源配置,充分結(jié)合利用,最大限度地搶占市場份額。
中國的建陶產(chǎn)業(yè)從萌芽到成熟,從公有制到私有制,從賣方市場到買方市場,再到當下競爭全面進入白熱化時期,甚至是到了整體行業(yè)洗牌期......可謂是用三十年完成了其生命的一個輪回。
發(fā)展到今時今日,建陶行業(yè)的競爭已經(jīng)精準到比拼對消費群體、對渠道商群體最前沿和深入需求甚至是潛在需求的比拼上來了。那么,誰掌控了精準的消費群體信息或者說市場信息,誰就擁有了制勝的絕佳武器。
然而,不少企業(yè),疲于應(yīng)對殘酷的市場廝殺,根本無暇市場的千變?nèi)f化;與此同時,市場本身具有其變化多端、區(qū)域差異大的特點,要想精準掌握其真實信息,實在并非易事。作為主流網(wǎng)媒,中國陶瓷網(wǎng)始終以服務(wù)陶瓷行業(yè),助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展為己任,特攜手專業(yè)機構(gòu),策劃終端市場調(diào)研活動。將透過精準的市場走訪,全面了解市場發(fā)展狀態(tài),旨在為行業(yè)提供全面而精準的渠道商(經(jīng)銷商、家居賣場、房產(chǎn)商及設(shè)計裝飾界)調(diào)研數(shù)據(jù),并站在行業(yè)宏觀及品類微觀的角度,對數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)化專業(yè)化分析,為行業(yè)提供發(fā)展指引。
屆時中國陶瓷網(wǎng)2018年終端調(diào)研活動將為行業(yè)提供全面而精準的渠道商(經(jīng)銷商、家居賣場、房產(chǎn)商及設(shè)計裝飾界)調(diào)研數(shù)據(jù),并站在行業(yè)宏觀及品類微觀的角度,對數(shù)據(jù)進行系統(tǒng)化專業(yè)化分析,為行業(yè)提供發(fā)展指引。
同時,在此次“消費升級 市場先行”終端調(diào)研活動我們還會以“一城一活動”形式,在每座城市里,為企業(yè)提供一次與瓷磚渠道商精準深度溝通交流的機會,企業(yè)可以直接參與和當?shù)亟?jīng)銷商及設(shè)計師等渠道商的深度交流,通過前期的宣傳,這時候的深度交流,促成合作可能性大大提升,這也是一次絕對的精準對接?刂平涣鲿囊(guī)模適中、從而保證能夠獲取深度充分溝通的可能性。