5月28日上午，村級集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型項目——中國·上海九星城正式開工。閔行九星地區(qū)在經(jīng)歷了轉(zhuǎn)型陣痛后，正式進入集中建設(shè)階段。

　　據(jù)了解，該項目總投資達125億元，總建筑面積100萬平方米，地上6-8層，地下3層。

　　項目以家居建材為主題，以品牌展示交易為核心，建成后將成為亞太地區(qū)一站式國際家居建材商業(yè)航母。

　　如此之大的體量，在疫情后逆勢上馬，讓人側(cè)目。

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曾經(jīng)的“中國市場第一村”

三年前開始拆遷改造

　　在中國的村級經(jīng)濟主體發(fā)展中，從九星村轉(zhuǎn)變?yōu)榫判浅�，是一個頗具標志性的商業(yè)樣本。

　　20世紀90年代，在政府、各相關(guān)部門的支持下，九星村建成了上海規(guī)模最大的市場，建筑面積60萬平方米、營業(yè)用房1萬多間、分設(shè)22個專業(yè)區(qū)域，吸引了全國5400多戶商家、18000余名經(jīng)商務工人員。

　　發(fā)展至2006年，九星村被譽為上海第一村，中國市場第一村。九星村得以迅速發(fā)展，其股份制改革是一大特色。

　　上海政府官方曾評價：“九星所代表的村民股權(quán)改制，在上海市郊今后的新農(nóng)村建設(shè)中，將是一個重要的方向。”

　　據(jù)介紹，2005年底，九星完成了對其20%資產(chǎn)的股份制改革試點，全體村民3757人變成股民。

　　一位商戶代表曾表示，他在1996年來到九星村創(chuàng)業(yè)，從最初不到200平方米的小商家，一步步做成了店面達3000平方米的紅木家具經(jīng)銷商，

　　“依靠九星村這個平臺，良好的地理位置，獲得了發(fā)展的機會”。

　　九星村位于上海市大虹橋國際商務區(qū)的核心地段。

　　國際上，通過虹橋國際機場可以在三小時內(nèi)觸達亞太地區(qū)主要經(jīng)濟體；在國內(nèi)，通過虹橋火車站能夠在五小時內(nèi)直達全國主要省市，其在上海市內(nèi)交通也極為便利。

　　新時代下，為了順應市場環(huán)境的變化，九星村進入了新的階段。

　　2016年，九星村“用時100天、清退10000家商戶、拆除100萬平方建筑”；

　　2017年2月27日，曾經(jīng)輝煌一時的九星市場正式謝幕；

　　三年后，九星城開工。

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涵蓋家居建材全品類

欲打造全球家居建材產(chǎn)業(yè)風向標

　　根據(jù)上海閔行區(qū)“十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，九星城項目將聚焦家居建材全產(chǎn)業(yè)鏈，對標國際，聚焦高端商業(yè)、商務發(fā)展，旨在成為全球家居建材產(chǎn)業(yè)的風向標。

　　如今，正式開工的九星城項目位于閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)核心位置，總投資達125億元，總建筑面積100萬平方米。

　　項目由九宮格九個地塊組成，地上6-8層、地下3層，聚焦“打造農(nóng)民長效增收新平臺、建設(shè)集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型示范區(qū)”。

圖 | 九星城項目設(shè)計效果圖

　　官方消息顯示，項目計劃于2022年1月28日結(jié)構(gòu)封頂，2022年12月8日竣工驗收，2023年4月28日正式營業(yè)。

　　建成后，將成為亞太地區(qū)一站式國際家居建材商業(yè)航母和全球家居建材產(chǎn)業(yè)風向標。

　　據(jù)澎湃新聞消息，目前，“尚在圖紙上”的九星城已迎來意向入駐商戶3000家，已獲入場資格300家，國際品牌簽約企業(yè)30多家，足見全新的九星城對各界商戶、企業(yè)和消費者的強大吸引力。

圖 | 中國·上海九星城項目基地

　　作為農(nóng)村集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的樣板，九星城項目自我總結(jié)為三個“新”：

　　一是“新在合作模式”。

　　鎮(zhèn)、村兩級集體經(jīng)濟組織聯(lián)合成立新九星公司，從土地出讓到項目建設(shè)，從招商引資再到管理運營，全程負責、全程參與、全程統(tǒng)籌，發(fā)展成果也將惠及全鎮(zhèn)2.5萬本地農(nóng)民。

　　二是“新在城市形象”。

　　九星城建設(shè)采用了業(yè)內(nèi)最新理念，更加關(guān)注城市通達度、產(chǎn)業(yè)集聚度、生活舒適度，設(shè)計上行云流水、商業(yè)上層層首層、外觀上互聯(lián)互通，建筑品質(zhì)高、配套設(shè)施全、綠化景觀美、施工工藝新。

　　三是“新在產(chǎn)業(yè)定位”。

　　九星城作為七寶“一核一區(qū)一帶”戰(zhàn)略布局中的“一區(qū)”，將按照家居建材60%、進口商品20%、兒童消費10%、總部經(jīng)濟5%、配套服務5%的業(yè)態(tài)比例，融合總部辦公、研發(fā)設(shè)計、金融創(chuàng)投、會展會議、交易平臺、文化體驗、配套服務等七大功能，打造成線上線下深度融合、國際國內(nèi)互聯(lián)互通的一站式家居建材貿(mào)易中心。

（來源：家居市場內(nèi)參 ，作者：內(nèi)參君）